Mövzu bu maddənin сформулирован извечный məsələ hər bir tikinti mövsüm olduğu kimi famously закрученном триллере birləşdiyi heç də həmişə üst-üstə maraqlarını, istehlakçı və son məhsul və satıcının hər hansı bir maraqlı bütün sahələrdə məhsul, hansına ki, biz уделим diqqət və именуемого indi ən емким bir sözlə kottec, yalı və ya daha uyğun ənənələrinə quruculuğu, Rusiyada возводимых qurğuların.
Müqayisə триллером təsadüfi deyil. Hazırlıq tikintisi коттеджа, layihəsinin işlənməsi və onun təcəssümü (heç də həmişə eyni nəticə) bənzəyir ssenari amerika film. Süjet olan fəaliyyət göstərir sifarişçi, memar, bənna və bir çox simvol, hər bir fərdi halda, gözlənilməz və dəyişir şəkildə daxil edilməsi prosesi çoxlu sayda fikirlər "mütəxəssislərin", bütün notları. Yeganə iştirakçı səbəb əksər hallarda mərhəmət hissi olur sifarişçi, başını onun, sadəcə, həmin dirək aşır müxtəlif seçilməsi və təkliflər. Həm'məlum oldu ki, heç bir seçim imkanları доперебудовного dövrün bütövlükdə освобождало potensial застройщика olan şübhə, hər şey çox aydın və açıq-aydın göstərir.
Lap bir vəziyyət deyil zaman, bu gün ön plana çıxdı amili adlandırılan etimad профессионалу, mütəxəssisə - insana olan müəyyən bilik və təcrübə. Demək olar ki, hər hansı bir tikinti ilə başlayır məlumatların toplanması üzrə всевозможным kanallar; - tanış və qohumları reklam və mətbuat ilə обов'məcburi seçimi ilə məsləhətçisi, məsləhətçisi, rolu üzərinə tez-tez və ya memar, ya inşaatçı, kimə düşür любительски məşğul многоуровневым консалтингом böyük informasiya sahəsində. Heç претендуя rolu hərtərəfli təhlil problemlər zamanı ortaya çıxan tikinti коттеджа, bütün cəhd edək işıqlandırmaq bəzi vacib həddində təşkilatın bütün işlər də var.
Sıx həyat ritmi, bizim bir çox gətirir və başqa xoş gəlir öz fəaliyyətinə daha ehtiyac dərk boşaltma və istirahət üçün deyil, yalnız qısa günləri, məzuniyyət, amma gündəlik həyatda, наполненной qayğıları haqqında uşaqları və valideynləri. Дачный istirahət kimi, belə gözəl və əlverişli, lakin rayonlarında qeyri-sabit iqlimə, harada düşür tutmaq hər погожий gün və uzun yol qədər sahəsinin tez-tez olur maneə çıxış düşür haqqında düşünmək совмещении rahatlıq texniki təchizatının şəhər mənzil imkanları ilə загородного istirahət.
Tamamilə məntiqi görünür qərarı ilə'şəkildə birləşdirə bilmirlər xoş faydalı ilə, rahatlığı ilə gözəl пейзажем, təmiz hava və gəzinti uşaqlarla olmaması, şəhər səs-küy ilə gündəlik rabitə təbiətlə üçün hətta kiçik bir sahədə, investisiya, daşınmaz əmlak diqqət cəlb öz istirahət üçün nəzərdə tutulub. Başqa istək, ehtiyac və imkanları ilə onları mühakimə gedir, tikinti, hər şey o qədər də pis deyil, necə, gözlənilən və daha çox insan planlaşdırır davam tikilməsinə özəl evin размерного öz gəlir və tələbatlarına.
Bir çox əldə hansısa təcrübəsi ünsiyyət, ремонтируя yeni və köhnə mənzillər, heç bir söz bilir прелестях ilə ünsiyyət dizayner-memar, строителем, təchizatçılarla və materiallarının, mebel, kimsə artıq onun və etdi cəhdi qurmaq kottec də untethered inflyasiya illər erkən 90-ci illərin. Səfər xaricə üçün çox açmışıq böyük fərq münasibəti arasında özəl mənzil var və bizim sadə арифметика göstərdi nisbəti tikilmiş, Rusiyada və Qərbdə kəmiyyət və keyfiyyət kottec və особняков. Bundan başqa, ideologiya, özəl evdə əlyetərli geniş dairəsi insanların gəlişi ilə yeni idxal materialların, texnologiyalar və təcrübə vasitəsilə tikintisi. Lokomotiv özəl mənzil tikinti sürət yığır baxmayaraq, böhranlar və qiymət artımı xidmət və materiallar üçün, çoxlu sayda çətinliklər prosesi tikintisi və zəif təşəkkül sivil münasibətlərin меду istehlakçı satıcı.
Seyr inkişafı və bu sektorun tikinti bazarının ən qabarıq gözə çarpır bütün güclənir tendensiya getdikcə daha dərin ixtisaslaşma hər bir növündə işlərinin olur sərfəli verilməsi daha keyfiyyətli xidmət hesabına hərtərəfli bilik xüsusiyyətlərinin узконаправленной sahəsində və əlaqəli ixtisas ki, nəticədə sərfəli sifarişçiyə.
Əlbəttə, olar uzun və ətraflı'aydınlaşdırmaq səbəbləri bütün возрастающего sayda yeni tikilən bağ, amma qoyaq bu vəzifəni sosioloqlar, iqtisadçılar nə və analitiklər və cəhd izləmək üçün bütün этапами tikinti mövqeyindən sifarişçinin.
Tanış bir çox строителям hissi, yaxınlıq mövsümün əvvəlində подогревается artması fəaliyyəti istəyən возвести öz evi, kütləvi informasiya vasitələrinin və sərgi fəaliyyəti. Demək olar ki, bütün ixtisas və tikinti nəşrlər hazırlayır əvvəlinə mövsüm ətraflı materiallar üzrə коттеджному tikintisi, kimə asan naviqasiya, hətta peşəkar insana, qeyd etmək deyil, potensial müştərilər, ilk dəfə olur bu məsələ.
Hər hansı bir tikinti коттеджа başlayır, torpaq və ya konkret desək ilə əldə sahəsinin ki, perspektivdə əhəmiyyətli dərəcədə təsir seçilməsi, layihənin dəyəri xərclərinin mənimsənilməsi ərazisinin. Cəhd qısaca bir neçə məqamın üzərində dayanmaq sahəsinin seçilməsi. Ölçüləri torpaq sahəsinin bilavasitə wops'bağlıdır габаритами gələcək evdə deyil, sanki ifrat dəyərlər sıxlığı застройки məntəqədə təmin edən əlverişli şərait həyat üçün. Hesab variantları maksimum biz edəcəyik, çünki aydındır ki, гектаре meşə heç bir problem olmadan разместится və villa, sahəsi 1000 m2-lakin, bu halda yaxşı düşünmək gələcək haqqında ландшафтном благоустройстве ki, dəyəri ola bilər, müvafiq tikintisi. Üçün kotteclər orta görə, indiki dövrünə ölçülü ümumi sahəsi 200 manatdan 300 m2 tələb sahəsi olan 1200 m2 və sahəsi застройки binanın 150-200м2, yəni özü kottec yaxşı olar ki, ala və ya спроектировать olduqca yığcam.
Optimal şimal zonalarında ölkənin ev üçün 300 m2 ola sahəsi 3000-4000 m2 s'qurultayı şimal və ya şimal-şərq tərəfdən, çünki bütün sahələri коттеджа tələb etmədən, təbii işıq və ya cənubi oriyentasiya (парадный giriş прихожая, qaraj, pilləkən) adətən yerləşir tərəfindən'езду, buna görə də layihə подобранный bu prinsiplə avtomatik olaraq сориентирован qonaq üçün cənubi yan. Yeri sahəsinin cənub rayonlarında daha sərbəst olsa da tələb edir kifayət qədər diqqətli təhlili. Mahiyyət etibarı ilə seçərkən torpağın başqa agent lakin daşınmaz əmlak üstünlük iştirakı memar, xüsusilə sahələrinin böyük перепадами yüksəkliklərdə, tikinti olan demək olar ki, həmişə daha bahalı, daha düz sahələrində. Qiymətləndirmək kompleksdə ləyaqət sahəsinin неспециалисту çətindir, риэлтер üzrə nəslinə iş maraqlı artırılması qiymət təkliflərini görə əsasən tez-tez aşağı ixtisaslı və qeyri-mümkün proqnozlaşdıra müştəri üçün satış nəticələri mərhələsində məsələlərin həlli ilə mühəndis rabitələri, согласованиями və bundan belə.
Varlığı memar-məsləhətçi daşınmaz əmlak agentliyinin əvvəlcə dözümsüzlük pisdir, çünki onların hər biri baxır problemə müxtəlif bucaq altından; agentinə ürəyincə əsasən ən yaxşı tərəfdən predmetinin, архитектору sonra sonra həll vaxt важкорозв'məhbuslar vəzifələri скрашіванія uğursuz sahəsinin xüsusiyyətləri. Yalnız dolayı əlamətlərə malik olmayan məlumatların tərkibi haqqında грунтов səviyyəsi, qrunt, çox çətin problemlərdən gələcəkdə seçimi ilə tipli və dizayn fondlar və ümumiyyətlə imkanlar cihazın kottec ani zirzəmi və цокольного mərtəbə.
Прикидка göz hündür xüsusiyyətlərindən, torpaq tez-tez epizod bir çox inşaatçılar və sonra məcbur sifarişçilərin daşımaq неоправданные xərcləri torpaq işlərində водопонижения və благоустройстве. Yeganə düzgün çıxış müddəalar olub cəlb ixtisaslaşdırılmış təşkilatların mühəndis-geoloji araşdırmalar.
Bu nədir? Əgər sahə seçilmiş və bu kompleks застройка böyük serialın kottec, burada, bir qayda olaraq, suallara araşdırmalar həll централизовано, məna və dərhal sifariş топографическую atəş xüsusilə mürəkkəb relyef miqyas 1:500 və ya 1:200 planlaşdırır əgər gələcəkdə məşğul детальным благоустройством, və yaxşı olar ki, nəzərə alaraq, müasir media dizayn rəqəmli formatda. Çəkiliş imkanı verəcək проектировщику dəqiq ориентировать binanın ətrafa işıq və ən yaxşı növləri mənzərə, просчитать уклоны altında'qurultayların və meydançalarından sahədə müəyyən противопожарные разрывы arasında qonşu binaları və nöqtələr qoşulmaq küçə şəbəkələrinə. Var hələ anlayışı подеревной atəş, yəni dəqiq göstərilməklə, yeri və burada yaşıllıqların, bu atəş bunu sahələrində böyük sayda ağac və ya olduqda çox qiymətli bitki lazımdır ki, обов'mütləq saxla.
Geoloji araşdırmalar istehsal müəyyənləşdirmək üçün hesablanan xüsusiyyətlərindən грунтов və tərkibinin və səviyyəsi yeraltı suların tərkibinə işlərin yanır qazılması və seçilməsi, sınaq, torpaq və su (kottec 2-dən 6 quyu müxtəlif dərinliyi asılı габаритов binalar və tərkibinin грунтов), laboratoriya sınaqları və hesabatının tərtib edilməsi tövsiyəsi ilə tipinə görə fondlar və onların müdafiəsi üzrə tədbirlər. Qeyd etmək lazımdır ki, qanuni qüvvəyə malik rəy lisenziyalı təşkilatlar olan qabaq qeydə almışdı və əldə rəsmən icazə işlərin aparılması üçün konkret süjet.
Demək olar ki, bütün layihə üzrə qərar фундаментам qəbul üzrə konstruktiv hesabı isə hazırlanmış layihələrdə hər hansı kataloqu kottec, o cümlədən bizim üçün lazımdır test nəticələrinə dair tədqiqatlar. Ayrı-ayrı mövzu və hər bir layihənin təşkil edir, qondarma теплотехнический hesablanması ограждающих dizayn, sadə dillə desək, layihələrdə kataloq salınıb müəyyən конструктивы və qalınlığı xarici divarları olan обов'icbari qaydada uyğun olaraq, qüvvədə olan normalara tələb перепроверить üçün hər mühafizə və iqlim qurşaqları, daha çox hissəsi layihələrin разрабатывалась qədər daxil fəaliyyət yeni normalar. İş bu yox, tələb çox, xərcləri güc və enerji, amma обов'məcburi.
Fərdi dizayn memar həll etməlidir kollektivi ilə mühəndislər bütün yuxarıda qeyd olunan məsələləri əlavə layihələndirilməsi üçün rayonların əbədi мерзлотой və seysmik fəallığı, kimə lazımdır cəlb etmək, ayrı-ayrı mütəxəssislər. Erkən maddəsinin biz danışıb rahat bu kottec ani bir неотделим olan məsələlərin həlli mühəndislik təminatı binalar. Bu məsələ çoxtərəfli və zaman dar ixtisaslaşma bir çox mütəxəssislərin cəlb olunmasını tələb edir. Tez-tez çətinlik электроснабжением, телефонизацией, kanalizasiya və su təchizatı atırlar dalana bir çox sifarişçilərin və inşaatçıların və çevirməkdədir tikilməsi сверхдорогое. Olan dərin проработки bu məsələləri tez-tez asılıdır və torpaq dəyəri və dəyəri üzrə işlərin подводу kommunikasiya, hər halda bu fərdi bir işdir. Bu kateqoriya məsələlərə aiddir və daxili mühəndis avadanlıqları коттеджа sayı variantları olan çata bilər on növündən asılı olaraq avadanlığın istehsalçısı və xidmət səviyyəsinin. Layihələrdə təklif olunan каталогом, проработан biri mümkün variantları sistemlərinin daxili elektrik, su, kanalizasiya, istilik və istilik təchizatı (kazan).
Sifariş verərək aldıqdan sonra топос'эмку və hesabat üzrə geologiya, memar imkanı olur qərar qəbul etmək kimi yüksək "əkmək" bina və tikililər üçün müraciət çöl divar kimi ориентировать kottec sahədə hansı materiallar təqdim razılaşdırılması. Bütün bu işlər, bir qayda olaraq yerinə yetirilir əlavə əsas layihəyə приобретаемому üzrə каталогу və ya заказывает fərdi. Hər bir layihə həyata kataloq lazımdır ki, məsləhət almaq və zəruri hallarda etmək zəruri düzəlişlər layihəsi.
Xüsusilə arasında sifarişçilərin бытует bir fikir var ki, kiçik dəyişikliklər hazır layihə təqdim edirlər üçün çətinlik layihə müəllifləri. Lakin bu belə deyil, hətta kiçik dəyişikliklər габаритов binanın növü əsas dizayn səbəb arxasınca əhəmiyyətli emal və bunun nəticəsi olaraq, səhvlər və uyğunsuzluğu. Aydınlıq gətirmək olar və belə bir misal: dəyişdikdə biri габаритов olan biri sahələrinin архитектору və kollektivin конструкторов və mühəndislər lazımdır tənzimləmək üçün planlar mərtəbəli və cəbhələrdə, разрезы və texniki həcmi üzrə işlərin memarlıq чертежам əvəz sxemini fondlar, перекрытий, стропильной sistemləri sadalamaq bütün texniki materialların dəyişikliklər mühəndislik bölmələri. Əlbəttə ki, bu yenə də ucuzdur sifariş fərdi layihə, lakin bu, yetərincə bahalı alış sənədlərin heç bir dəyişiklik etmədən. Dəyəri, belə işləri, fərdi qaydada müəyyən olunur. Arzulayıram müştərilərimizə uğurla seçilməsi və həyata keçirilməsində əldə edilən layihə.
Mənbə: www. еremont. ru