Nə yaxşı планировка mənzil

Bu gün mənzil bazarında təklif edir alıcılara böyük bir izdiham evlərinin və mənzillərin, amma əgər типовом mənzil планировка mənzillər müəyyən ilkin və onun yalnız bilərsiniz yüngül подкорректировать, nə alış-veriş edərkən daha bahalı mənzil sual təşkilatının məkan ön plana çıxır.

Azadlıq planlaşdırılması!

İlk növbədə lazımdır hesablayın, neçə metr üçün tələb xoşbəxt həyat. Sosial norma verilməsi, mənzil Moskvada - 18 q. m nəfər üçün, lakin, o, qəbul kimi daha çox sanitar ən azı, xoşbəxtliyi üçün bu azdır. Mənzil olmalıdır ki, belə etmək üzvləri yeddi'ğ onun heç üzləşib - sözün əsl mənasında, amma belə deyil, onlar üçün heç bir görüşüb, həftələrlə, onun "haqqında". Müvafiq olaraq, присматриваясь aid yaşayış nəzərə almaq lazımdır, nəinki bugünkü tərkibi yeddi'ci - yaşayan və sayı, onların cins, həm də perspektivləri artırmaq yeddi'ї hesabına uşaqların doğum və ya dəyişiklik onların sosial statusu. Bundan əlavə, nəzərə alınır və lazımi miqdarda funksional zonaları, yaş, xarakter və həyat tərzi yaşayan: nə qədər tez-tez, onlar qəbul qonaqların; lazım olub onlara ayrıca sakit bir otaq üçün iş; varmı yaşayan və həvəs tələb edən əhəmiyyətli sahələri; эргономические tələblər; narkomaniya host dizayn sahəsində.

Əgər ориентир almaq усредненную yeddi'c üç adam sektorunda elit mənzil ən bunlar olacaq ki, mənzilin sahəsi 120-180 q. m - təxminən 40-60 q. m nəfər. Əgər mənzil предназначается одинокому бизнесмену, nə üçün onu sorğu ən optimal olacaq sahəsi 60-80 q. m. Əgər yeddi'mən многодетная, optimal olacaq hesablanması 60-70 q. m, insan bu halları var, o zaman bu rəqəm ola bilər, xeyli artırıldı, o cümlədən hesabına daimi yaşayış гувернеров. Yəni əlavə bir funksional zona üçün - xidmətçi.

Qoy işıq!

Seçərkən mənzil vacibdir görmək, o yönümlü ətrafa işıq. Tez-tez pəncərədən böyük mənzil çıxır, iki və ya üç tərəfdən işıq. Yaxşı, əgər iki onlardan yerləşən ox, şərq - qərb etmək üçün bütün gün günəş idi, bu pəncərə.

Üçün нетиповых mənzillərin oldu səciyyəvidir qədər deyil, böyük sahələri nə qədər yüksək tavanlar (ən azı 3, 3 m və daha çox - 3, 5m) və, müvafiq olaraq, böyük pəncərələr. Burada öz sualtı daşları saymaq: bir tərəfdən, daha çox pəncərə, daha yüngül. Lakin bu da böyük теплоотдача, artır, buna görə ki, meydanda pəncərə azalır, hündürlüyü радиаторов qədər (20 sm) və ya onlar, ümumiyyətlə, утапливаются mərtəbə. Bundan başqa, pəncərə vasitəsilə daxil olur, küçə səs-küy. Bu anlamaq və застройщики, ona görə də düzgün sayı pəncərələr və onların miqdarı hesablanır bağlı hər bir layihə. Əgər ev şəhərin mərkəzində, mənzillərin açılır, gözəl panorama, heç bir səs-küylü magistralı, böyük pəncərələr yalnız xoş gəlmisiniz, əgər ev dayanır оживленном yeri, sahəsi pəncərələrin bilər azalacaq.

Mətbəx-yemək otağı-yataq?

Lakin düzgün hesablamaq метраж - bu полдела. Vacibdir, onlara düzgün göstəriş verə bilər. Müasir mənzillərdə maksimum dərəcədə artır zona ən çox istifadə olunan sakinləri kimi mətbəx, yemək otağı və vanna otağı. Müasir mətbəx var, sahəsi ən azı 10 kv. m, 2 giriş və yerləşdirilmiş yaxın giriş hissəsində mənzil. Mətbəx tez-tez haqqında'birləşir yeməkxanası ilə və ya ilə oturma. Холлы kv.m olan 7-10 q. m, adətən haqqında'соединены ilə bir koridor və ya кладовой istifadə olunur altında yerləşdirilməsi kutular, kitab rəflər və dekorativ mebel.

İdeal планировкой mənzil olacaq, o zaman onun ilk попадаешь himayədar zona, ondan - qonaq otağına, mətbəxə-yeməkxanaya. Bundan sonra lazımdır хозяйская yarısı. Буфером arasında приватной və ictimai zonaları var, adətən, mətbəx-yeməkxana yerləşir. Qonaq otağı asılı olaraq sorğu host tərkibi və ailə çata bilər 100 m. Yataq otağı, sahəsi az olmayan 15-18 m olmalıdır располагаться bu yoldan hissəsində mənzillər, onların pəncərə - sən тихую hissəsini, küçələri, həyət. Sayı yataq otağı mənzil ola bilər 1-dən 5-ə qədər. Üçün uşaq otaqları tez-tez ifraz ən тихую və işıqlı otaq. Əgər yeddi'mən kiçik, rahat və dəbli yaşamaq mənzil-studiya, harada arasında otağı, ümumiyyətlə, yoxdur arakəsmələrin. "Ayrılıq" zonalarının baş hesabına başa döşəmə və tavan. Və ya hesabına səviyyəsinin dəyişməsi cinsin mətbəxə belə hallarda tez-tez, nə bir kiçik подиуме. Qonaq otağında zəruridir daha yüksək tavan. Bu hissi yaradır haqqında'həcminin və зрительно ayırır yer iştirakı olmadan divarlarının. Arasında sərhəd "otağı" stress də цветовым qərarı ilə divar və işıqlandırma.

Su, su!

Sayı санузлов mənzil adətən asılı olaraq dəyişir sayının yataq otağı: avropa standart hər otaqda olmalı, öz müstəqil sanitar vahid üstəgəl 1 qonaq sanitar vahid. Lakin tez-tez müasir нетиповых evlərində qədər bütün sahələrinin, sadəcə, yekun rabitə və sahibi imkanını verir həll etmək lazımdır, ona artıq sanitar vahid, ya yox. Hər halda санузлов az olmamalıdır iki yerləşən müxtəlif yerlərində mənzil - qonaq və yataq. Qonaq tualet, adətən, оснащается duş kabin, şəxsi санузле müəyyən edilir və duş və vanna.

İki səviyyədə - lazım olub bu?

Bir neçə il bundan əvvəl, o zaman yalnız bir'yaranmışdı elitar yaşayış evləri, baş bumu populyarlıq двухуровневых mənzillərin. Əsasən onların satın aldı ki, insanlar heç vaxt, analoji sığınacaq heç bir həzz var. Var idi, eyni təcrübə və ya artıq təcrübəli загородными многоуровневыми evləri onlardan imtina. Səbəbi sadədir - gəzmək mərtəbəyə kifayət qədər çətindir, xüsusilə də əgər yeddi'cü var, yaşlı adamlar. İsə azyaşlı uşaqlar üçün bu daha təhlükəlidir. Əlbəttə qurmaq olar lift lift, lakin iki səviyyədə bu az adam edir, amma bu трехуровневых mənzillərdə lift, sadəcə, zəruridir.

Bu двухуровневых mənzillərin yataq otağı adətən yerləşir ikinci mərtəbədə, ilk verilir altında qonaq otağına, mətbəxə-yeməkxanaya. Əgər hələ də var yaşamaq arzusu "şaquli"və xoşuma gəldi evində двухуровневых mənzillərin təklif edilmir, onda almaq olar, iki mənzil üzərində bir başqa həqiqət lazımdır əvvəlcədən əmin olun ki, şaquli haqqında'birlik nəzərdə tutulur layihələşdirilməsi zamanı.

Qış bağı və эксплуатируемая dam örtüyü

Dəbdə "davamı" bahalı mənzillər ola bilər və ya imkan çıxış эксплуатируемую кровлю, və ya qış bağı, bəzən isə hər ikisi. Əlbəttə ki, bu maddələr deyil prioritet seçərkən mənzil, lakin onların mövcudluğu, şübhəsiz ki, ən "изюминкой" mənzil elementi lüks.

Qış bağı - bu sahəsi ilə увеличенным остеклением olan çox yüngül, ona görə də qış şəraitində orada saxlamaq olar gül. Bu zaman alıcı olacaq, həqiqətən, qane bu otaqda bağı, ya оборудует trenajor zalı - onun öz işidir. Sahəsi qış bağçası ola bilər ki, ən müxtəlif - dən крохотного "fener"olan уместятся məgər ki, bir neçə çiçək горшков qədər bu оранжерей sahəsi 100 m-dir.

Əgər alıcı istəyir təchiz qış bağı, onda üstünlük verilməlidir, mənzildə, artıq спроектированной altında onun sahəsi. Birincisi, mənzilin dəyəri ilə зимним bağ çox fərqli bir dəyəri analoji mənzilin sahəsi, lakin heç bir bağçası. İkincisi, спроектированный tikintisi zamanı ev qış bağı olacaq согласован bu БТИ застройщиком, измерено və отнесен aid yaşayış sahəsi, yəni жильцу yoxdur özü doldurub bütün sənədləri zamanı обустройстве öz bağçası.

Qış bağları bir az başqa hərarət normadan çox otaqlarda. Əgər temperatur ev daxilində olmalıdır batırmaq aşağıda 18-20 İlə, yəni зимнем bağ məqbul və 15-17 İlə. Qış bağı - zövq недешевое, axı 1 kv. m şüşə divarları baha 1 kv. m бетонной. Ancaq buna baxmayaraq, qiymət elit evlərin qış baxçaları aktual. Xüsusilə aiddir mənzillərin şəhərin mərkəzi hissəsində - var yaxşı öz oasis arasında şüşə və beton.

Tez-tez elit haqqında'obyektləri təklif etmək imkanı ilə çıxış эксплуатируемую кровлю, lakin heç bir оборудованного bağçası. Başqa sözlə desək, əgər var, terras və ya эксплуатируемая dam olar, və qış bağı спроектировать. Əgər eyni dam örtüyü qalır кровлей ki, burada heç bir xüsusi çətinliklər: çıxış устраивается eynilə, çıx küçəyə və ya лоджию. Bu zaman, əlbəttə ki, yürüdürlər və müəyyən edilmiş normaları, məsələn, döşəmə mənzilin və dam örtüyü edilən bir səviyyədə isə kənarı terras müəyyən edilir заграждение.

Yağışı mənzillərin məruz течениям moda - dəyişə bilər ölçülər yataq otağı və vanna otağı, yeni hobbi tələb ayrılması ayrı-ayrı sahələrinin, lakin əsas prinsipləri funksional yağışı yerinə layihələşdirilməsi zamanı hər hansı bir sahənin.

Dmitri Popov, analitik şöbəsinin rəisi İDDİA "Yeni Meydanı":
Mövcud olan bəzi ümumi şərtləri imkan hesab планировка mənzil uğurlu deyildir. Hər şeydən əvvəl arasında nisbəti yaşayış və ümumi sahəsi olmamalı və aşağıdakı dəyişir: birotaqlı mənzil - 2, 2:2, 5; ikiotaqlı - 1, 7:2; üçotaqlı - 1, 5:1, 8; четырехкомнатных mənzil - 1, 4:1, 7.
Çox mühüm amil - yaxınlaşdırılması sahələrinin üçün kvadrat formada. Optimal nisbəti, uzunluğu və eninin sahələrinin olmalıdır 1:1 və ya 1:1, 5. Qətiyyən xoş gəlmisiniz yanlış formalı otaqdan - треугольные, шестиугольные, istisna təşkil edir, yalnız bir oda эркерами. Sahəsi yaşayış otağı və komfortlu yaşam üçün gərək azı 15 q. m a ideal - 17-dən 30 q. m. Pəncərə təmin etməlidir ki, yaxşı işıqlandırma, mütləq'mütləq olmalıdır лоджии və ya eyvanlar, xüsusilə də, yataq otağında və mətbəxdə yerləşən günəş ev yan. Tez-tez səhv layihəçilər - uzun uzunsov dəhlizlər, düzgün formalı otaq, qüsur işıq. Arzu olunandır, pəncərə mənzil gedirdilər iki tərəfin ev - bunu təmin edəcək ən yaxşı проветриваемость mənzil. Mənzildə olmalıdır köməkçi otaqlar - qaranlıq otaq, гардеробные. Daha çox otağı mənzil, bir o qədər çox olmalıdır köməkçi binalardan. Yaxşı nisbəti bir уборная iki yataq otağı və bir qaranlıq otaq 3-4 yaşayış otağı. Sahəsi köməkçi binalardan deyil, çox olmalıdır böyük: qaranlıq otaq kifayət qədər meydanında 3-6 q. m a üçün qarderob - 1, 5-3 m. m. Bir mühüm məqam da - yer sahələrinin, mənzil. İdeal mənzil olmalıdır aydın зонироваться bu qonaq və приватную hissələri: yataq otağı, uşaq otağı, böyük раздельный sanitar vahid lazımdır располагаться da uzaq giriş hissəsində mənzil. Yenə orada yerləşdirilir və гардеробные üçün bu yaşayış otağı. Azad giriş mənzil gedir holl, ətrafa onun yerləşir qonaq sanitar vahid, qarderob, qaranlıq otağı-кладовка, mətbəx və qonaq otağı. Qonaq otağından ola bilər дополнены yeməkxana, бильярдной, buxarı, kitabxana və i.a. Приватную hissəsi bilər tamamlamaq kabineti, будуар, trenajor.

Oksana Самборская

Mənbə: Jurnal "Yeni Ünvan"

Mənbə: www. еremont. ru