Seçdiyiniz podratçı

Seçim podratçı - vəzifəsi asan deyil. Bunun üçün hər bir müştəri var, öz taktika. Bəzi öyrənirlər "rodovid" tikinti şirkəti. Digər etibar tövsiyələrinə dostlar. Üçüncü hazır özləri qurmaq köməyi ilə məsləhət kitab, sovetlərin почерпнутых üçün tikinti forum İnternet cəlb edərək işlərə mütəxəssislər, bütün səviyyələrdə - dən гастарбайтеров qədər məsləhətçi.

Hər yerdə var, müsbət və mənfi cəhətləri. Lakin gələcəyə домовладельцу hər halda seçmək olacaq podratçı.

Hər hansı bir şıltaqlıq pul

Qəbul və hesab edir ki, iri tikinti şirkətləri deyil размениваются üçün az şey. Belə ki, böyük стройфирме sərfəli məşğul olmağa iddialı haqqında'obyektlərindən.

Lakin, son vaxtlar hər şey dəyişib. İndiki iqtisadi şəraitdə, hətta iri şirkətlər məcbur coğrafiyasını genişləndirmək, təkliflər və xidmətlər spektrini. Belə tikinti şirkəti bu gün hazır yerinə hər hansı bir "şıltaqlıq" частника olan yuxular haqqında öz evində.

Müştəri üçün bu çox yaxşıdır, çünki keyfiyyəti işləri var, belə şirkətlərin əla səviyyədədir. Amma digər tərəfdən, məsələnin bu halda daha yüksəkdir, axı düşür ola ştatı ofis işçiləri səbəb olur və bəzi инертности strukturu. Bu - minus. Üstəlik, hər hansı bir düzəliş layihəsinin dəyişdirilməsi, smetaları razılaşdırılır çox uzun. Lakin, peşəkar mühəndis-texniki надстройка zəmanət verir olmaması konstruktiv переделок və ya digər xoşagəlməz sürprizlər. Bu isə böyük bir plus. Belə firmalar həmişə müqavilələr bağlayırlar, ona görə də sifarişçiyə olacaq kimdən soruşmaq.

Əgər siz seçə bilərsiniz подрядную təşkilini, onda çalışın xahiş onun nümayəndələrinin göstərmək artıq tikilmiş haqqında'obyektləri. Lazımdır ki, söhbət onların sahibləri. Seçim tikinti texnologiyaları wops'bağlıdır seçimi ilə tikinti firması. Əgər, məsələn, firma məşğul olur tikintisi, bağ biri бруса, siz bir fan каркасных evləri hazır olun gətirib ki, стройорганизация getmək olar sizə görüşmək. Lakin hər şey yaxşıdır müraciət edin möhkəm məşğul olan məhz каркасным tikintisi, çünki hər hansı bir texnologiya var ki, öz xırdalıqları ilə gəlib ki, təcrübə.

Прораб Petroviç - tanış, tanış

Əksər hallarda podratçı seçirlər üzrə tövsiyələr dostlar. İlk növbədə, burada qiymətləndirmək lazımdır özlərinə dost. Bəzən onlar tövsiyə deyil, yaxşı işləyir, inşaatçılar isə öz tanışları və ya qohum. Ən yaxşı podratçı odur ki, onun yaradıcılığı, dost nümayiş etdirəcək və öz sahəsində sözləri ilə: "Bu, Petroviç 4 ay ərzində ev 3 il əvvəl tikib. İndiyə qədər yeni kimi... ".

Adətən, əl var, belə прораба bütöv bir futbolçu гастарбайтеров. Və "komanda daim dəyişən kadrlar: bəzi köçüb vətənə, digər gəlib.

Düşünün ki, xahiş edirəm ki, keyfiyyətinə görə mən belə прораба çətin olacaq. Tez-tez "firması"qurur 3-4 haqqında'obyektin il var, ofis otaqları, mühasibatlıq, razılıq direktoru ilə əldə birbaşa yerində tikintinin smetası üçün tərtib edilir və diz ilə.

Belə podratçılar qurmaq istəyən hər bir evi, hər yerdə, layihə olmadan və sədaqət nümayiş etdirərək, bu qiymət vurğulanıb. Lakin, kimi tez-tez olur, sonunda tikintinin smetası nəzərəçarpacaq dərəcədə artır. Нанимая podratçı olmadan smeta və layihə, siz sığorta-dən əlavə xərclərin və işlərin. Burada zəruridir daimi nəzarət, keyfiyyət üçün ilə belə işçilərin soruşmaq lazımdır əslində. Məsələn, belə bir vəziyyət, yalnız siz getmiş kimi inşaatçılar "unudulmuş" qoymaq утеплитель. Halbuki bütün yay недоделки проявятся yalnız əvvəlində отопительного mövsüm. Siz kimə, sonra üzərinə'təsəvvür edin iddiaları? Ən yaxşı halda прораб Petroviç заедет və пообещает bütün düzəldilir.

Bu halda mübahisə ilə Петровичем nəzərdə tutulur "Müqavilə məişət подряда, təmir-tikinti işləri". Ona оговариваются bütün variantları inkişafı tikinti, səbəbləri artırılması işlərin dəyərinin şərait əvəz tikinti materiallarının keyfiyyətinin pis müəyyən edilmiş müddətdə müəyyən edir qaydası hesablaşmalar.

İş zamanı belə Петровичем lazımdır пам'yadda saxlamaq: pul выдавайте yalnız altında расписку olan başqa məlumatlar, pasport lazımdır göstərə məbləği və görə ki, o, əldə.

Əgər обов'əlaqə Петровича daxil alınması, tikinti materialları, требуйте ondan əmtəə çeki olan bütün əldə edilmiş materiallar. Əgər siz покажете öz laqeydlik "maddi"hissəsində, bir gətirib ki, hətta vicdanlı podratçı çətin устоит qarşısında соблазном прихватить bir neçə yastıqları sement özümlə.

"Насяльника, niyə ругаешься? "

Heç kəs üçün sirr deyil ki, ən ucuz inşaatçılar - bu гастарбайтеры biri keçmiş SSRİ respublikalarının. Onların xidmətlərindən istifadə edir, hətta böyük podratçılar zaman yerinə yetirmək lazımdır çirkli iş: корчевание пней və i.a.. Çıxır, eyni məzmunu гастарбайтеров daha ucuzdur xüsusi texnikanın sifarişi. Onların içərisində işçilər, ali təhsilli və məsuliyyətli yanaşma iş.

Tələb kimi, belə işçilər var, hətta tikinti firmalarının ki, haqqında danışmaq частниках. Amma tapa yaxşı işçiləri çətindir. Öz xidmətləri ilə, əsasən, təklif, kim gəldi, Rusiyaya olmadan bilik və təcrübə məqsədi ilə "kəsmək" pul və getməyi geri. Onlar tez-tez onsuz da çox məşğul olmaq - təki xərc çəkirdik. Безотказность - bu, müsbət haldır, lakin mənfi cəhəti ondadır ki, heç bir ixtisas, çətinlik yaranır tərcümə. Сэкономленные vasitələri ilə nəticələnə bilər переделками, vaxt нервотрепкой. Üçün qənaət özünü doğruldub, придерживайтесь aşağıdakı məsləhətləri: etibar etməyin, bütün firma özləri.

Cəlb etməklə işə гастарбайтеров, помечайте aydın cəbhəsi işləri. Həmçinin пам'unutmayın, КоАП RF nəzərdə tutur sanksiyalar üçün pozan qanunvericilik.

Orada heç bir universal resept davranış biləcək icazə problemlərdən ilə подрядчиками. Yalnız bilərsiniz riskini minimuma endirmək almaq deyil, nəticə itirmək, pul. Bunun üçün sorğularını qayda: sifarişçi ödəmək üçün yalnız işə.

Total nəzarət

Düzgün yanaşma tikintisi zamanı ev imkan riskini minimuma endirmək kirayə "o" podratçı. Пам'unutmayın, əsas odur ki, inşaatçılar asılı olmayaraq ixtisas yerinə yetirirdi aydın təlimat, layihəni yerinə yetirmək lazımdır üzrə чертежам və daimi nəzarəti həyata keçirmək.

Yaxşı təşkili, hər şeydən əvvəl, təqdim keyfiyyətli sifariş layihənin görə məsul olan проектировщик. Lazım olarsa, sifariş və əlavə mühəndislik təkmilləşdirilməsi, xüsusi ekspertiza, bir upscale mütəxəssislər bütün проверят və пересчитают. Əgər haqqında'obyekt yüksək çətinlik üçün zəruri технадзора cəlb ixtisaslaşdırılmış şirkət. O, проконтролирует uyğun olub-tikinti, layihənin yerinə bütün zəruri normaları. Belə nəzarət müşayiət olunur документооборотом: şirkət yerinə yetirir технадзор подпишет bütün aktlar və məsuliyyət olacaq keyfiyyətinə görə tikinti.

Mənbə: www. strоy. ru