Seçim tikinti podratçı

Tikinti şirkəti seçilməsi üçün özü ilə münasibətlərdə sifarişçiləri prinsipi "Keyfiyyət. Səlahiyyətlilik. Düzlük", problemi ilə üzləşə bilər. Ki, maraqlandırır, müştəri hər şeydən əvvəl? Əlbəttə, xidmət dəyəri: o nə aşağıda, lakin, müştəri üçün daha sərfəli. Lakin əgər təmiz firma işini yerinə yetirir və keyfiyyətcə, vergilər ödəyir, var, dövlət, işçi və avadanlıq, o, təklif edə bilər minimal qiyməti. Ki, daha başqa dəyərinin bir fikir vermək lazımdır, kimi seçə bilir və vicdanlı ifaçı? Hansı problemlərin qarşısını almaq lazımdır?

İlk baxışdan nə asan ola bilər? Bilərək, öz istəklərini, bizə lazımdır edilməsi, onların imkanları ilə, обзвонить firma-iddiaçıları işlərin görülməsi, müqayisə etmək, təkliflər və seçmək üçün optimal variantdır. Lakin bununla yanaşı, seçimi ifaçının - mürəkkəb məsələdir, o zaman çox aspirant seçmək lazımdır, peşəkar ifaçı, dost və tərəfdaş bir üz.

Quruyub mərhələdə seçim iddiaçılar? İstifadə İnternetdən? Обзвонить? Axtarır üzrə mütəxəssislərin объявлениям qəzetlərdə? Прислушаться üçün tövsiyələrinə dostlar?

Məsələn, İnternetdə var, kütləvi məlumat inşaat firmaları, təkliflər частников. Minlərlə рекламируют bacarıqları tikinti sahəsində. Seçmək üçün var olan kimsə.

Nə lazımdır, diqqət?

Bu sualın cavabı üçün biz keçirdik, İnternet müsabiqə əsasında tikinti işlərinin yerinə yetirilməsi. Edərək seçim var 35 aspirant обзвонили və onları ümumi şəkildə yoxlamaq qərarına üçün peşəkarlıq tikintidə, kulinariya bacarığına diqqət, bir neçə моментам:

1. Mövcud olub-əlaqə üçün məlumat (ünvan, telefon)?
2. Həmişə götürür, qəlyanını?
3. Uzun axtarış, lazım olan insan?
4. Olub tez-tez qoyulan suallara qəti və peşə?
5. Neçə ildir ki, onlar məşğul olurlar tikinti işləri?
6. Axc haqqında'obyektlərində artıq işləyib?
7. Ola bilərmi, onların göstərmək?
8. Kimi smetaları tərtib olunur?
9. - Ü ofis?
10. Varmı daimi müştərilər?
11. Hansı təminatlar verir?
12. Varmı lisenziya?

İşin yekunlarına görə aşağıdakı nəticələr əldə edilmişdir:

• 16% aspirant idi "söndürülür və ya əlçatmaz".
• 25% pis təmsil cür işlərin lazımdır ki, yerinə yetirmək var, lisenziya, telefonlar, bir qayda olaraq, mobil qoşulmuş bu yaxınlarda. Belə podratçılar əsaslanırıq частников və başa düşmürlər tikintidə sifarişçilərin iş üçün pul, keyfiyyətinə görə məsuliyyət daşımır.
• 33% uyğundur anlayışına "tikinti firması" qismən, bu, əsasən, firma və fərdi sahibkarlar. Belə podratçılar verə bilər ən yaxşı keyfiyyət qiymət nisbəti.
• 26% iş axtaranlar cavab anlayışına "tikinti şirkəti", təlqin inam və işləməyə hazırıq. Bu böyük təşkilat var ki, iş təcrübəsi, tikinti bazarında.

Belə ki, 35 iddiaçılar qaldı yalnız yarısı.

Növbəti mərhələ - poçt претендентам дефектной qəzet və təhlili qiymət təklifləri var.

Bu qəzet biz выложили həcmi lazımi işlərin materialları (göstərilməklə dəqiq markalı). Nəzarət və qiymətləndirmə təkliflərin biz təşkil kotirovka hesablanması ilə cari qiymətləri nəzərə alınmaqla bütün tövsiyələr vermişdir. Alınan cavablar удивили.

Birincisi, dəyişmə qiymətləri isə 77, 4%! Müxtəlif götürülmək üçün bir və eyni cür işlərin xahiş müxtəlif pul. Ən optimal variant gözlənilir kiçik tikinti firması. Əldə etdiyi məlumatlar zamanı seçim demək olar ki, təkrarlandı. Demək olar ki, yarısı təkliflər idi məqbul, onlar hesablanıb düzgün istifadə etməklə smeta proqramları və əmsalları. Amma edilmişdir və "cazibədar təkliflər,"ki, поразили nə предлагаемая işlərin dəyəri aşağıdakı materialların dəyəri!

Kim belə təkliflər? Gəlin araşdıraq

1. Nadir hallarda, lakin hələ də rast gəlinir, bu gün fenomen kimi "кидалово". Söyləyərək aşağı qiyməti, "podratçı" itir ilə əldə edilmiş предоплатой. Ofis, sən demə, çəkilib icarəyə mobil telefonlara cavab vermir. Tap belə bir "podratçı", ən əsası isə qaytarmaq üçün pul, demək olar ki, mümkün deyil.
2. Firma-однодневка müqavilə bağlayır alır аванс yerinə yetirir, iş, siz ödəyirsiniz onun, amma bu barədə danışmaq zəmanət müddətləri lazım deyil. Bu halda nikahın işlərin yerinə yetirilməsi zamanı, məsələn, bir müddət sonra onların başa prev'bir ayə gətirə iddia edəcək некому.
3. Пересортица (bu üsulu istifadə edənlər şəxsin verdi ki, ümumi kotirovka qiyməti aşağı materialları) - smeta qoyulur bir material, tətbiq digər oxşar, lakin digər xüsusiyyətləri.
4. Əlavə xərclər - müqavilə imzalamaqla, sözlərlə aşağı xidmətlərin dəyəri, amma prosesində onların yerinə yetirilməsi yaranır непредусмотренные smetasında iş materialları və xərclər.
5. Keyfiyyətsiz işlərin olmadığı üçün nəzarət sifarişçi tərəfindən hazırlıq növ işlərin bilərlər yerinə və ya yerinə tamamlıq və ya pozuntuları ilə СНиП.
6. Qənaət materiallarında - əvəzinə göstərilən markalı materialların укладывают digər. Qeyd fərqli çətindir, xüsusilə də əgər sifarişçi deyil, bilikli, bu nəticə bəlkə də kədərli idi. Üstəlik, bu halda PE baş verə bilər ki, şərab olacaq bu заказчике.
7. Ucuz işçi qüvvəsi - гастарбайтеры işləyən нелегально və demək olar ki, hədər. Birdən yoxlama və belə bir iş полетят evə görə bizim sizinlə haqq-hesab tikintisi замрет üçün qeyri-müəyyən zamanda.

İştirak edərək, müxtəlif tenderlərdə, bu qənaətə gəlirsən, sifarişçi, ilk növbədə, həmişə öz diqqətini çəkir qiyməti, nə az - daha yaxşı. Burada зарыта it. Bəli, bahalı deyil, deməli, yaxşı убеждались dəfələrlə. Demək olar: ucuz - həmişə pis. Компромиссом arasında "ok" və "ucuz" var qızıl orta. Əsas уделяйте diqqət nisbətinə qiymət və keyfiyyət.

Belə ki:

1. Biri ucuz balıq bişirmək olar, yalnız qulaqları pis deyil гонитесь üçün ucuz qiymətlə hər bir mal var, öz dəyərini.
2. Heç ленитесь'gəzmək haqqında'obyekti olan artıq təhvil potensial podratçı, xahiş onun müştərilərinin tövsiyələri, diqqət yetirin məsul şəxs выдало, tövsiyə, onun telefon nömrəsi.

Mənbə: www. strоy. ru