Нарисуем - yaşayacağıq
Dizayn fərdi ev - mərhələ bu cür təbii, özü kimi tikilməsi. Olmadan diqqətlə проработанного layihəsi belə mürəkkəb mühəndis-texniki haqqında'obyekt kimi müasir ölkə ev deyil qurmaq. Ona görə də dəyər haqqında danışmaq layihələndirilməsi, evlərin ətraflı və предметно.
Aydındır ki, проектировать ev üçün ən yaxşı zaman artıq vardır torpaq sahəsi. Olar, əlbəttə ki, əldə layihəsi əvvəlcədən, lakin belə halda'edir ki, risk проектную sənədləri var ciddi tənzimləmək. Bundan başqa, ehtiyac qalsın ki, onun əlində idi правоустанавливающие sənədlər yer və icazə tikinti-dən yerli administrasiyasının. Olmadıqda, həmin sənədlərin bütün предпроектные iş və özü dizayn itirə bilər mənası yoxdur mülkiyyət hüququ sahəsi və ya, tutaq ki, bu yerdə, ümumiyyətlə, qadağan tikintisinə, fərdi ev var.
Hesab edək ki, проектную təşkilata (və ya проектировщика bir dövlət şirkəti-застройщика) siz artıq seçdi. Lakin başlamaq layihələndirilməsi hələ tezdir, çünki yoxdur bir sıra zəruri məlumatların.
Birinci mərhələ предпроектной hazırlıq əldə edir topoqrafik məlumatlar haqqında süjet. Bunun üçün gələcək домовладелец etməlidir dəvət əməkdaşlarının xüsusi геодезической təşkili.
Yaradılması üçün hətta ən приблизительного layihənin bilmək lazımdır ölçüləri, sahəsi, onun cizgiləri, həmçinin relyefi. Yalnız olduqda, bu cür məlumatların başlamaq olar yaranmasına ilkin eskiz ev lazımdır ki, вписан real sahədir. Mümkündür ki, hansısa məlumatları konfiqurasiya və məbləğdə sahəsinin artıq sizin əlinizdədir, xüsusilə son illər ərzində aparılmışdır кадастровая çəkiliş. Lakin halları var, bu zaman faktiki замеры yaxınlaşması ilə записанными kağız üzərində, özü də səhv обнаруживались və keçirdikdən sonra кадастрового uçotu. Ona görə də ən etibarlı üsulu ilə almaq топографической məlumat var, hər halda zəng геодезистов təşkil edən baş planı torpaq sahəsinin yerinə yetirilmiş, bir qayda olaraq, miqyas 1:500.
Bu planda əks olunacaq, bütün xüsusiyyətləri və xüsusiyyətləri sahəsinin ki, послужат üçün başlanğıc nöqtəsi layihəçilər. Bu zaman nəzərə almaq lazımdır ki, геодезические təşkilatlar, adətən, müəyyən minimal həcmi sifariş 0, 5 ha, və hətta sizin sahəsi n'beş dəfə az iş olacaq ödəmək məhz "minimum həcminin". Buradan nəticə: xərclərin azaldılması üçün lazımdır кооперироваться qonşuları ilə olan da əldə sahələri, amma hələ də bilmirlər ki, onların parametrləri.
Növbəti mühüm addım предпроектных işlərin edir keçirilməsi kompleksinin geoloji tədqiqat sahəsi.
Bu tədqiqat da aparır ixtisaslaşdırılmış təşkilat olan müvafiq lisenziya verilib. Sifarişçi işləri etməlidir, bu zaman təmin mütəxəssislərə hazır топографический sahəsinin planı. Planda olmalıdır нанесены gələcəyin konturları evdə, eləcə də проложенные yerin altında isə kommunikasiya. Bu plan əsasında tərtib edilmiş texniki tapşırıq, sonra bir-iki həftə cihaz kompleks mühəndis-geoloji işləri. Onlar belə hesab edirlər ki, qazma шурфов və quyuların yaransın, dəqiq xarakterizə etmək грунты. Ona görə də bunu yaxşı bu iş üçün "təmiz" süjet - hələ ki, heç fondlar, nə kommunikasiya, nə də landşaft elementlərinin.
Mühəndis-geoloji araşdırmalar müəyyənləşdirməyə imkan səviyyəsi залегания qrunt dərinliyi промерзания torpağın həmin yerdə və bir sıra digər mühüm parametrləri. Əsasında bu məlumat проектировщики seçirlər növü təməli və hətta həll məsələsi məqsədəuyğun olduğunu tikinti məhz həmin yerdə. Nəticə olaraq, axtarış işlərinin sifarişçiyə verilir barədə rəy aparılmış mühəndis-geoloji изысканиях.
Eskiz layihəsi
Beləliklə, bu kompleks предпроектной hazırlanması daxildir topoqrafik işlərin, mühəndis-geoloji araşdırmalar, bəlkə də, ekoloji tədqiqat sahəsinin və onun ətraf. Bundan başqa, проектировщик yerinə yetirir предпроектное tapşırıq götürərək ümumi xüsusiyyətləri evin təsvir edərkən onun mühəndis sistem və qurğuları ərazisində, məsələn, hamam, təsərrüfat bloku, qaraj və i.a. Bundan sonra tərtib edilir eskiz layihəsi təqdim olunmalıdır.
Eskiz layihəsi - bütün sənədləri verilir ki, bu согласующие qurumlar almaq məqsədi ilə icazə sənədlərinin və ya memarlıq планировочного tapşırıqlar.
Bu mərhələdə layihə işlərinin deyilir ki, konseptual проектированием fərdi ev, ətraflı gələcək inkişaf qurğular nəzərdə tutulur. Lakin o, çox önəmlidir, xüsusilə, bu halda iri tikinti obyektinin'obyekt, məsələn коттеджа böyük метража təqdim edən bir mürəkkəb mühəndis və конструкционное qurğu. Düzgün sərf olunan konseptual layihələndirmə qarşısını almaq üçün ciddi səhvlər və wops', onlarla bağlı əlavə xərclər.
Bu eskiz layihəsi, xüsusilə, daxildir: komp'kompüter modeli haqqında'əmlakın, onun прив'повязка qədər torpaq прорисовка fasadlarının, разрезы binanın təkliflər üzrə materiallara və fondlar; bundan əlavə, təklif variantları mühəndis sistemlərinin verilir ilkin hesablamalar istehlak istilik və elektrik enerjisi, прикидывается ümumi smetası tikintisi.
Bu mərhələdə gələcək tikili təsvir üçün генплане və aydın şəkildə müəyyən edilir, onun ümumi memarlıq görünüşü. Bundan başqa, təklif edilməlidir rəng həlli fasadının, eləcə də konstruktiv həlli üçün zəruri olan işçi sənədləri. Çərçivəsində ümumi memarlıq-планировочного qərarı ilə müəyyən edilir этажность binaların, otaqların tərkibi, onların yeri müəyyən edilir mərtəbələrin hündürlüyü. Bütün bunlar, adətən, görünür şəklində eskiz planları mərtəbəli, fasadlarının, dam örtüyünün, habelə rəsm yerləşdiyi binanın sahə. Planları tamamlanır ətraflı пояснительной note. Bir daha vurğulayırıq ki, məhz эскизном mərhələdə bilərsiniz (və lazımdır) etmək düzəlişlər layihəsini, çünki gələcəkdə bunlar olacaq, bunu artıq çətin və повлечет əlavə xərclər.
İşçi sənədlər
Əlbəttə, dəyişdirə bilər və iş sənədləri. Правки və düzəlişlər ümumiyyətlə yaxşı aparmaq "kağız" mərhələsində, çünki verməyə divarları və пробивать üst-üstə düşür kifayət qədər трудоемко.
İşçi layihə sənədlərinin ev artıq tapmalıdır tamamilə xüsusi növüdür. Məhz belə ki, kimi öz əksini tapmışdır işlək чертеже, hazır ev və baxmaq lazımdır. Bu isə o deməkdir ki, qeyd etmək lazımdır ki, tamamilə dəqiq ölçüləri seçə və seçimi fondun növü перекрытий, görünüşü daxili divarları, eləcə də dam örtüyünün. Мансарды, eyvan, terraslar, eyvanın, pilləkən və digər komponentləri evdə də əks olunmalıdır iş, layihə və də real artırılır.
İşçi sənədlər tərtib проектировщиком deyil, "fərdi"icra üzrə müəyyən edilmiş normativlərə, çünki предназначается üçün gələcək inşaatçılar, evdə və hər bir nümayəndəsi tikinti təşkilatının imkanına malik olmalıdır oxumaq rəsm və seçmək, onlara uyğun üsulları tikintisi. İşçi sənədlər регламентирована, xüsusilə, ГОСТ 21. 101-93. Bu mərhələdə iş dizayn tərtib edilir və bir sıra sənədlər olan обосновываются memarlıq həlli və воплощается memarlıq və inşaat hissəsi. Biri belə sənədlərin - baş plan ev.
Bundan sonra lazımdır hazırlanması konstruktiv hissələri. Ayrıca прорисовываются müxtəlif konstruksiyaları: дерев'daş, beton, metal və s. Məsələn, təməl üzərində конструкционном чертеже artıq olmalıdır прорисован real qiymətləndirilməsi göstərilməklə dəqiq dərinliyi залегания, və əgər o, deyək ki, kaset, en və dərinlik бетонной "lent "müəyyən etmək lazımdır.
İşlək чертеже mütləq nəzərə alınır mümkün şaxtalı пучение, torpaq, bundan əlavə, orada verilir variantları hidroizolyasiya olan asılı olaraq, xarici şəraitin müxtəlif növü və dəyəri.
Hazırlanmasında işçi sənədlərinin проектировщик yerinə yetirir ətraflı hesablamalar, aparıcı konstruksiyaları, bina. Görə bu hesablaşmaların nəzərə alınmaqla seçilmiş стенового materialın müəyyən divarlarının qalınlığı və перекрытий, sonra hesablanır sayı zəruri tikinti materialları. Ayrıca, edilən təsvirlər qovşaqlarının ucaldan, müxtəlif tikinti konstruksiyalarının, məsələn yerlərdə dam örtüyü söykənir несущую divar. Yekunu konstruktiv dizayn olmalıdır tam dəsti iş çertyojları bütün konstruksiyalı evlər.
Layihə rabitə
Layihə mühəndis sistemlərinin də daxil вышеупомянутый dəsti iş çertyojları, amma onun haqqında ayrı-ayrılıqda. Müasir fərdi ev - kifayət qədər mürəkkəb bir инженерном baxımından qurğu, belə ki, dəyəri kommunikasiya qədər ola bilər üçdə bir (və daha çox) ümumi dəyərinin qurğular. Ona görə də hissəsi iş layihələndirmə var cizgilər ilə sxem çəkilməsi, kommunikasiya, wops'ilə bağlı memarlıq və konstruktiv xüsusiyyətləri ev. Çünki müxtəlif dərəcədə məsuliyyət və müxtəlif instansiyalara razılaşdırılması dəstləri, işçi sənədlərin, xarici və daxili kommunikasiya sistemləri ayrıca tərtib olunur.
Qoşulma xarici şəbəkələrinə регламентировано normativ sənədlərə, özü də kifayət qədər ciddi. Daxili mühəndis şəbəkəsinin də tələblərə uyğun olmalıdır Снипов, lakin onların разводка böyük dərəcədə müəyyən edilir домовладельцем və heç bir razılaşdırılması tələb olunmur.
Seçmək mühəndis avadanlıqları yaxşı olardı ki, bu artıq mərhələsində эскизного dizayn. Lazımdır, heç olmasa ümumi şəkildə təmsil etmək, harada ki, bu avadanlıqlar olunarsa və necə keçəcək boru kəmərləri, воздуховоды və дымоходы. Yaxşı olar ki, əvvəlcədən bilmək gücü qazan - axı o, müəyyən edir, onun ölçüsü. Gərək həll edəcək evində sistemi водоподготовки (o sırada çox yer) və i.a..
Əgər bütün bunlar məlumdur проектировщикам mühəndis sistemlərinin olacaq daha asan çata iş dəsti sənədlərin rabitə. Və əksinə: qeyri-müəyyənlik və gecikmə, qərarların qəbulu ilə bilərlər gətirib çıxara tez-tez istifadə olunan, emal tikilmiş ev.
İşçi sənədlər tərtib edilir, hər bir xarici sistemində ayrıca: qoşulması xarici электросетям, qaz magistralı sistemində mərkəzi kanalizasiya (əgər таковая vardır) - bütün bunlar lazımdır согласовывать müxtəlif strukturlarında.
Layihə sisteminin qaz istilik nəticəsində yüksək təhlükə də olmalıdır согласован ilə разрешающей təşkilatı isə монтировать və подключать qaz avadanlıqları olmalıdır, yalnız mütəxəssislər. Əgər siz istəyirsinizsə, gedin, vaxt keçdikcə digər növ yanacaq, yəni dəyişə növü brülörler qazan, onda belə əvəz edilməlidir, əks işçi sənədlərin başqa cür mümkün narahatlıq və müəyyən sanksiyalar надзорных orqanlarının.
Digər aspektləri
İş layihələndirilməsi nəzərdə tutur, həmçinin tərtibi keçirdi üçün, növbəti iş. Aydındır ki: sifarişçi və başa düşmək lazımdır, nə var olunacaq xərclər əks halda işləri maliyyə çatışmazlığı, bir gün ola bilər, sadəcə olaraq dayandırmaq. Savadlı və peşəkar səviyyədə tərtib edilən amea - daha bir обов'məcburi sənəd tam bir iş çertyojları.
Gələcək daxili bəzək işləri də öz əksini tapmalıdır işçi sənədləri. İnter'ep və dizayn həlli üçün lazımdır-wops'bağlamaq ilə konstruktiv qərarları, o deməkdir ki, təxirə dizayn-layihə, uzun yeşik olmaz. Əks halda, belə bir vəziyyət yarana bilər, bu zaman lazım долбить, divar və ya перекрытие üçün həyata tu və ya digər задумку dizayner.
Vladimir МИХАЙЛОВ
Mənbə: www. еremont. ru
No comments:
Post a Comment