Orada ümumi bir səhv var ki, kottec kərpic - nümunə ən etibarlı investisiya vasitələrinin загородную daşınmaz əmlak. Guya ki, özləri divarları bu halda sübut edir солидности, apellyasiya və likvidlik qurğular. Lakin təcrübə göstərir barədə əksinə. Bizim günlərdə, yalnız bir material divarlarının dayandırıb "ola təminatçısı" populyarlıq etmək və ya digər ev, əgər застройщик deyil verilmişdir lazımi diqqət rasional memarlıq layihəsi və onun грамотному воплощению.
Statistikaya görə, satış bağ evləri birinci yerdə hələ də держатся bağ evləri və kərpicdən olan "дышат arxadan" ev bloklarının (пено-газобетона). Lakin bu zaman yavaş cəmi satılır də evdə kərpic. Belə bir paradoks izah olunur deyildir невыгодным местоположением kənar tələbatın. Əgər присмотреться böyük bir hissəsi неликвидных evlərinin payına düşür безликие "qutusu" və безвкусные "qala" ilə башенками, флюгерами və digər архетипами 1990-cı illərin. Beləliklə, əgər застройщик istəyir возвести edən ev həmişə olacaq tələbat, ona lazım bahis deyil material divarlarının, habelə bir layihədir.
Qiymətləndirmək, öz gücünü
Əvvəl qurmaq ev kərpicdən lazımdır ayıq başla qiymətləndirmək öz maliyyə imkanlarını üçün zamanla deyil qoşulmaq унылую komanda qəm-satıcılar недостроенной daşınmaz əmlak. Отдавая verilən кирпичу, başa düşmək lazımdır ki, bu material yalnız ən məşhur, həm də ən əziz. Nəzərə alsaq ki, saf şəkildə, heç bir material divarları bu gün də istifadə olunur (əgər газобетон ilə облицовкой кирпичом, əgər kərpic, onda утеплителем)olar "yaza" belə evdə bir qiymət kateqoriya - 500-1000 dollar kvadrat metr (qiymət qutusu ibarətdir dəyəri экскавации, torpaq təməlqoyma, tikinti qutusu ilə перекрытиями, cihaz və dam örtüyünün xərcləri və lazım olan bütün materialları). Məhz buna görə də çox nadir hallarda rast gəlmək olar, kərpic evdə qapalı коттеджных qəsəbələrində, mərkəzdən сводятся девелоперскими şirkətləri Ленинградской sahəsində və ətrafında Peterburq. Amma özəl застройщики, müəyyən məqsədi etmək, öz evini möhkəm, gözəl, yaraşıqlı, hər cəhətdən layiqli ailə "имением", çox vaxt üstünlük verirlər кирпичу.
Kərpic məqsədəuyğun istifadə yalnız tikintisində böyük kottec (ən azı двухэтажных sahəsi hər bir mərtəbənin - 200 q. M və daha çox)üçün nəzərdə tutulan круглогодичной istismarı. Qalınlığı kərpic hörgü seçilir əsaslanaraq hesablama temperatur zahiri hava. Tövsiyə olunur ki, qondarma effektiv növləri hörgü zamanı onların arasında наружным və daxili рядами kərpic yaranır yer заполняемое бетоном, засипними утеплителями və i.a.. Effektiv divarların hörülməsi ilə засипними утеплителями ən экономичная. Üçün üst-üstə düşür qapı və pəncərə проемов istifadə edə bilərsiniz standart железобетонные forma körpü dəstək olmuşdur заводского hazırlanması.
Kərpic divar olar verməyə hər hansı bir геометрическую forması imkan verir ki, ev tikmək, müxtəlif konfiqurasiyaları. Divar kərpic "nəfəs alır", və evdə bu cür divarları əlverişli insan üçün mikro -. Belə divarları çox möhkəm olduğunu, огнеупорны, heç məruz fəaliyyət həşərat-orqanizmlərin və гниению görə də uzunömürlüdür. Onlar imkan tətbiq железобетонные qablar üst-üstə düşür. Bu, lazımdır, əgər altında yaşayış sahəsindən olmalıdır qaraj. Başa çatdıqdan sonra hörgü divarları başlananadək onları başa keçməlidir il, divar başlamazdan əvvəl başa lazımdır "осесть".
Baxımından dizayn kərpic kottec var, mühüm üstünlüyü - təcrübə yaradılması layihələri bu cür evlərin kifayət qədər böyükdür. Kərpic ev - qurğu olan tam hüququ adlandırmaq olar родовым yuvası və verilə üzrə vərəsəlik boyu həyatın bir neçə nəslin ən azı ərzində 100-150 ildir. Məhz çox vaxt, əsasən, rəsmi ГОСТам, kərpic ev tab gətirə bilər olmadan yenidən qurulması. Lakin tikilməsinə kərpic ev - aparan iş deyil. Əgər sizə istəyir ki, mümkün qədər tez qeyd новоселье, рациональнее müraciət каркасной texnologiya və ya ev tikmək biri bloklarının пенобетона və ya газобетона. Zaman vaxtında maliyyələşdirilməsində hətta kifayət qədər böyük каркасный ev tikmək olar altı ay ərzində halbuki кирпичная divarların hörülməsi daha çox vaxt tələb edir. Müddəti tikintisi kərpic qutusu коттеджа - üç altı ay əvvəl tikinti "açar təslimi" - altı ay, bir il.
Ölkə ev yaxşı qurmaq глиняного (керамического) kərpic. O buraxılır полнотелым və пустотелым (əgər var щели, onun adlandırırlar щелевым). Полнотелый var, yüksək gücü, amma öz теплозащитным keyfiyyətlərinə görə tayı və bir çox başqa tikinti materialları. Onun tətbiq inşası üçün daxili divarların və arakəsmələrin, eləcə də hörgü aşağıda hidroizolyasiya. Поризованный kərpic üçün idealdır salınması divarlarının малоэтажных binaların, lakin o, daha bahalı щелевого. Optimal olaraq малоэтажном tikinti sayılır depozit yarıq kərpic. Onun tətbiq inşası üçün xarici divarların, çünki o получаются daha isti. Bilmək lazımdır ki, riyakarlıq orada divarların hörülməsi biri щелевого kərpic uyğun müasir normalara теплосбережения - tələblərinə uyğun СНиП II-3-79 "İnşaat yanma engineering deyil" və daha son halda Снипа 23. 02-2003 "İstilik qorunması binalar" avtonəqliyyat tələblər теплосберегающим xüsusiyyətlərinə ограждающих konstruksiyalarının. Ona görə də indi tikintidə aşkar tətbiqi iki həlli: xarici sistemi теплоизоляции və многослойные sistemi ilə səmərəli утеплителем.
Layihələr seçir ki, bazar
Hansı ki, həmin layihələr bir kərpic evlər, bu gün çox populyardır var dayandırdı? "Orta statistik" kərpic kottec, XXI əsrin ikimərtəbəli evi ilə мансардой ilə mürəkkəb скатной dam və çoxşaxəli plastikası fasadlarının, aydın межэтажным зонированием ilə пристроенным və ya daxili гаражом ilə və nisbətən böyük sahəsi olan şüşələmə. Maksimal sahəsi müasir kərpic коттеджа üçün orta yeddi'ci - çox 300-400 q. m, isə az. Artım meydanından çıxarır, əlavə затратам üçün istilik və istismarı.
Этажность evdə tez-tez bir tədbiri sayılır nüfuz: çox olarsa, bir o qədər yaxşıdır. Amma əvvəl buna əməl императиву, təhlil, rahat olacaqmı sizə və sizin ev daim jump mərtəbəyə. Hər halda yuxarıda planlaşdırmayın sahəsinin üçün böyük ailə üzvlərinin'cü, bəli və gənc uşaqlar ilə qalxmaq üzrə dar və tez-tez kifayət qədər dik pilləkən xüsusi rahat. Əgər evdə olacaq проживать bir neçə nəsillərin, bəlkə də ən münasib sizin üçün şeytanla layihələr nəzərdə tutan ayrı-ayrı giriş və bəzi zona ev. Belə bir qərar verəcək böyüklər uşaqlara sərbəst hiss və təbii ki, köhnə saxlayacaq edilir.
Əgər zamanı сооружении ağac'taxta evləri, əksər hallarda, haqqında danışmaq olar облегченных фундаментах, kərpic, deməli, daha ağır ev tələb заглубленного təməli olan, öz növbəsində, öhdəliyin'mecbur araşdıran torpaq. Lakin bu zaman təbii "тяжеловесность" kərpic коттеджа heç vəchlə olmalıdır, əks onun xarici şəkildə. Sifarişçilər layihələrin kərpic kottec getdikcə daha çox can atırlar ortaya sahəsinin görüşmək, günəşə, əvəz kar kütləvi наружные qılıncoynatma və daxili arakəsmə yüngül, zəruri olduqda və şəffaf ограждениями şüşə. Geniş pəncərə, расчлененные elementləri incə dizayn şüşələmə təəssürat yaradır ki, daxili məkan sahəsinin necə keçir bir xarici və bununla haqqında'объединяется onunla. Məşhur "N'beş тезисах haqqında arxitektura" Le Корбюзье vurğulayır ki, fasadı itirir daşıyan bacarıq və pəncərə bilər тянуться hər hansı bir uzunluğu asılı olmayaraq, daxili членения binalar. Yox простенки və оконные qutusu və oda işıqlandırılır bərabər və xeyli интенсивнее, çox zaman adi pəncərələrdə. Lakin o, konstruktiv qərarlar asanlıqla həyata keçirilir vətənə Le Карбюзье şəraitində peterburq iqlim tələb əhəmiyyətli maliyyə investisiyaları. Nəticədə, əsas götürülür və tez-tez qəbul edilir və məntiqli bir seçim olan tutur yüksək dərəcə şüşələmə cənub fasadının, lakin olmadan "şüşə divarları".
Birləşməsi müxtəlif стеновых materialların çərçivəsində bir ev - seçim, dərhal ağla gəlir. Lakin tez-tez rahat endirmək dak'daş birinci mərtəbə və qurmaq üçün onun haqqında'емкую ağac'яну мансарду. Bununla da siz убиваете dərhal iki dovşan: защищаетесь olan сырости birinci mərtəbəsində və almaq olduqca демократичную dəyəri üzrə мансарду malik olan bütün üstünlükləri ağac'taxta tikililər. Yeri gəlmişkən, мансарда də elementi olan diqqət yetirmək lazımdır seçərkən layihənin kərpic ev. Ən dayandırdı olmaq istəyirəm ki, ən azı, iki mərtəbəli ev. Lakin yerləşdirilməsi, yaşayış sahəsinin ikinci mərtəbənin düz altında dam, siz, birincisi, böyük сэкономите (çünki tamamilə нефункциональное sahəsinə чердака sizə qurmaq, sadəcə, yoxdur), ikincisi də alın maraqlı sahəsi ilə нестандартной forması tavan və imkan потолочного işıqlandırma vasitəsi ilə мансардных pəncərəsi.
Zaman qənaət губительна
Funksional bölgüsü müasir kərpic коттеджа kifayət qədər ənənəvi olaraq. Yaşayış zonası - birinci səviyyədə, спальная - ikinci, zonası, idman və istirahət мансарде. Bəzən sifarişçilər layihənin коттеджа xahiş memar təşkil otaqları, böyüklər və uşaqlar, həmçinin birinci mərtəbədə üçün fəal həyat fəaliyyəti gənc nəslin deyil, мешала родительском, dinclik.
Amma bu standart обусловленности planlaşdırma mövcuddur ki, risk daxili məkan olacaq bir neçə darıxdırıcı və ağır. Necə nail duyğular yüngüllük və воздушности? Azad etmək üçün məkan memarları tez-tez "детерменіруют" həcmi, разводя onların yolu ilə açıq rayonlaşdırılması. Bu zaman развертка plan üzrə vəzifəni yerinə yetirir dəstək коттеджа müstəvidə və eyni zamanda "eniş" ətrafa işıq. Layihələşdirilməsi zamanı sahələrinin, burada tez-tez olur домочадцы, diqqət lazımdır üzrə günəşə: ən açıq застекленные məkan çıxır cənubi yan. Daha çox açıqlıq daxili məkanın коттеджа əlverişli seçim цветового həlli üçün фасадной gips, genişekranlı rəngli облицовочного kərpic və ya süni daşdan.
Bəzən застройщики kərpic kottec bunu непростительную səhv verme, qənaət, sanki əsl xırda - кладочном çatacaqdır və əvəzinə фактурного palçıq однородного rəng qazanır adi sement. Baxmayaraq ki, bütün tikinti texnologiyası zamanı возведении evdə belə, tikinti başa çatdıqdan sonra divar kimi пораженные экземой xəstələr ləkələri gedir. Bir yerdə görünən xətt hörgü olur tünd серыми, digərində açıq-серыми isə üçüncü - ümumiyyətlə, hər hansı крапчатый. Xüsusilə yaxşı olur, xeyli fonunda diqqətlə подобранной rəng hazırlayır kərpicdən olan облицован fasadı. Problem ondan ibarətdir ki, цементная divarların hörülməsi, yalnız ilk baxışdan однотонной. Niyə bununla sifarişçilərə almaq istəyən nəticəsində deyil, yalnız etibarlı, həm də эстетически qüsursuz fasadı olar məsləhət присмотреться üçün yaxşı müəyyən edir, özünü xüsusi кладочным bəzən eufillin - Ветонітом və onun аналогам. Bütün özəl застройщикам, dayandırdı öz seçimini kərpicdən lazımdır пам'unutmayın ki, uğur müəyyən гармонией layihə və texnoloji həllərin. Bütün sonra, hətta ən dahi memarlıq layihəsi bilərsiniz kök artacaq загубить халтурным icrası və нерациональной экономией "xırda".
Paul Черняков
Mənbə: www. еremont. ru
No comments:
Post a Comment