Demək olar ki, yarısı sahiblərinin наделов bu коттеджных qəsəbələrində yaşamağa üstünlük verirlər дерев'деревянном evdə. İkinci yeri olan müxtəlif növ бетонов. Eyni zamanda, çox tez bazar завоевывают каркасные texnologiyaları.
Ki, ağac sənə mənim?
Ağac - o qədər tanış və əsrlər boyu sınanmış material ki, ondan çətin ki, yaxın vaxtlarda откажутся və застройщики və alıcı. Dövlət statistika komitəsinin məlumatına görə, seqment ağac'деревянного домостроения ın-cür ifadə artır hər il 40%. O ki qaldı data Ленинградской sahəsində, burada artım bu seqmentdə 35% təşkil edir, bu il. Müqayisə üçün: ABŞ-da və Kanadada 70% - i özəl evlərində olan işlər biri ağac, skandinaviya ölkələrində payı ağac'taxta evlər-yə qədər 95%. Belə bir vəziyyət olduqca sadə deyil: qərb ölkələrində, xüsusilə də Skandinaviya, экологичности üçün materialların, evlərinin yanında'təqdim edir və çox yüksək tələblər.
Rusiyada müvəqqəti yaşamaq üçün məşhur ev калиброванного бревна, клееного бруса. Bu zaman qiyməti клееный брус asılıdır cins ağac olan o yerinə yetirilir. Biri лиственницы, məsələn, клееный брус çox əziz. Müasir materiallardan əhəmiyyətli dərəcədə genişləndirmişdir sıra memarlıq-планировочных qərarlarının. İstifadə etməklə, təbii ağac, bu gün reallaşdırmaq olar, demək olar ki, hər hansı bir layihə asılı olmayaraq, onun üslub və çətinlik deyil, yalnız qurmaq belə, özünə "rus evi". İstifadə olunan böyük kvadrat şüşələmə, metal konstruksiyalar və tərtibat təbii daş. Bu yaxınlarda bazarda'yaranıb "ağac'taxta kərpic" - oyunlardır bütöv ağac maddələri azacıq qurudulmuş бруски ilə xüsusi четырехсторонним kilidi. İstehsalçılar уверяют ki, bu cür qəsrlər təmin непродуваемость divar, özü divar demək olar ki, heç verir daralma var мебельную saflığı, emal və bütün ev tikilir görə 2-8 həftə. Qiyməti isə "ağac'daş kərpic" 2-2, 5 dəfə aşağı клееного бруса.
Клееный брус vermir daralma, вывела, bu il rusiya bazarına şirkəti Düyməsinə basın. 2006-cı ildə isə şirkəti dünyada ilk imtina istifadə istehsalında бруса yapışqan, содержащего формальдегид.
Əsasən ağac'daş texnologiya istifadə evlərin inşası üçün biznes-sinif. Müxtəlif hesablamalara görə, hazırda təkliflər коттеджных qəsəbələrində yerləşən təxminən 49% ağac'taxta домовладений. Doğrudur, buraya daxil tikilmiş evlərə üzrə панельно-каркасной texnologiyaları. Olmadan onun uçot - ağac istifadə təxminən 47% коттеджных qəsəbələrin.
Üzrə materialları və mövzu |
|---|
| Ağac'taxta ev: zaman daha yaxşı qurmaq? |
| Kərpic sübut kimi самодостаточности |
| Ağac'taxta bir ev. Bazarın icmalı |
Пенобетон də tətbiq edilir və maye şəklində necə заполнитель несъемной опалубки. Nəzərə alaraq, nisbi rahatlığı, belə bloklarının tikintisində istifadə edə bilərsiniz облегченные təməl daşı qoyulubdur. Bundan başqa, xeyli miqdar bloklarının sürətləndirmək üçün imkan verir tikinti prosesi (ən azı müqayisədə kərpic кладкой). Bu zaman zəmanətli xidmət müddəti bu cür ev - 100 il. Məsələn, texnologiya "Изодом" ən sürətli divarlarının tikilməsinə biri монолитного beton köməyi ilə çəkilir опалубки biri пенополистирола. Divar, сложенная belə bloklarının, армирован və dolu бетоном, azaldılır çox tez və istilik və звукотехнічним xüsusiyyətlərinə uyğun ən müasir tələblərə cavab tələb etmir утепления, çünki o, artıq daxildir ilkin конструкцию şəklində опалубки.
Əsasında монолитной texnologiyalar də evlər tikilir üzrə avstriya texnologiyası Velox (istifadə sal ki, gördüyümüz bu несъемной опалубки doldurulmuş qarışığı olan щепы və sement). Hələ ki, payı evləri, возведенных ilə bu texnologiyanın tətbiqi, cəmi 4%ətrafında, lakin qrup "Росстром"çıxış edən eksklüziv istehsalçısı boşqab üzrə avstriya texnologiyası, ötən ilin yayında açdı, ikinci zavod istehsalı üzrə boşqab Velox ilə layihə gücü bir milyon ədəd, ildə.
Kərpic bəzi ekspertlər təlimatlandırma üçün köhnəlmiş materialları. Binanın ondan yollar tikilir, uzun divarlar isə çox qalındır. Lakin bu material hələ də tələbat arasında müəyyən kateqoriyalı alıcıların. Tikinti kərpicdən həmişə doğurur assosiasiyasının добротного, etibarlı və eyni zamanda nüfuzlu mənzil. Kərpic yaxşı saxlayır istilik кладке xidmət müddəti kərpic ev - 100-150 ildir ki, ona görə də застройщики istifadə edən kərpic binanın tikintisində kottec və town football club-хаузов, əsaslanırıq yüksək səviyyədə iddiaları sahibləri. Lakin, getdikcə daha tez-tez tətbiq edilir və hələ texnologiyası, inşaat ячеистых бетонов, lakin облицовкой divarlarının və ya цоколя кирпичом (və ya daş). Belə bir ev də bilər artırmaq statistika kərpic binalar. Lakin o da faktdır ki, istehsalı, kərpic, hər zaman artan, sual altına qoyur postulat haqqında "несовременности". Məlumata görə, bir Qrup ЛСР, artımı istehsalın kərpic 2006-cı ildə 6%təşkil edib, bu əvvəl 28% təchizatı gedir, ölkə bazarı. Məsələ burasındadır ki, son illər kərpic güclü dəyişib. O, "полегчал" iki dəfə, forması və rəngi ola bilər hər hansı. Buraxılır пористый kərpic (boşluq bilərlər təşkil 50% - ə həcminin)olan yaxşı saxlayır, istilik, eləcə də hazır blokları biri скрепленных birlikdə 14, 5 кирпичей (müəssisə "Qələbə ЛСР").
İmpuls qazanır каркасное домостроение: əgər hesab bu texnologiya ayrıca, məhz, o olur və qeyd-şərtsiz lider bütün miqdarda təklif edilən, bu gün kottec (30%). Lakin əhəmiyyətli оговоркой: əhəmiyyətli artım baş sayəsində belə bir layihə kimi "Yeni Ижора olduğu"1 növbə tikilir qaydasının 633 ev var. Üzrə каркасно-панельной texnologiyalar də inşa olunur домовладения "Kiçik Peterburqda" və Яніно bir Всеволожский rayonu. Şirkət RBİ elan əvvəllərində reallaşması, iri layihənin "Містолово" bir Всеволожский rayonunda рассчитанного yaşayış 4 min nəfər. Yeri gəlmişkən, 80% - dən малоэтажного mənzil dünyada inşa üzrə каркасной texnologiyaları, hətta bölgələrdə ilə sərt qış (Kanadada, Skandinaviya və i.a.. ).
ЗаМІХванние qəsəbə
Var da bir sıra şirkətlər, реализующих sahələri altında застройку olduğu застройщики возводят kotteclər müxtəlif materiallar. Belə ki, məsələn, şirkət "Hovuz Ekspress" ərazisində bir sıra qəsəbələrinin imkanı təklif edir salınması və müxtəlif növ binaların, o cümlədən ağac'taxta. Bu cür qarışıq tip застройки alıb, şərti adı "mix". Aid etmək data qarışıq qəsəbə qədər hansısa bir sinif mümkün deyil. Qarışıq коттеджные və малоэтажные kompleksləri təmsil yeni format qəsəbə'yaranıb və son dəfə. Belə qəsəbələr mütəxəssislər bazar adlandırırlar qəsəbələri "ikinci nəsil", çünki onlar daxildir təklif müxtəlif deyil, yalnız sinfi üzrə, həm də tipinə görə.
Ekspertlər proqnozlaşdırırlar ki, каркасно-панельная texnologiyası olacaq, gələcəkdə təqdim bazarında getdikcə daha geniş, özü də ən məşhur bu material olacaq, orta sinif və ekonom. Paralel olaraq fəal artırmaq və bu payı bu cür material kimi газобетон, o, həmçinin, bir çox qənaətcil material istifadə oluna bilər inşası üçün necə haqqında'obyektlərin yüksək qiymət aralıklarının (biznes), lakin, yüksək keyfiyyətli xarici birlikdə, həm də yuyulmasında daha səmərəli layihələrin orta sinif.
Клееный брус davam fəal istifadə layihələrdə elit sinif, həmçinin qismən seqmentində biznes, amma bu zaman xarici və / və ya daxili tərtibat yüksək keyfiyyətli olmalıdır.
Загородная экзотика
Ekspertlər tərəfindən proqnozlaşdırılır daha da artması, istehsalın və bu kimi istisnasız olaraq bütün texnologiyalarının. Proqnozlara görə, bir Qrup ЛСР tutumu bazarın kərpicdən artacaq, 15-20% - i bu il, ən azı 2015-ci ilə qədər. Bu, ölkə bazarı "üz tutacaq" ə 50% - kərpic artıq 2012-ci ildə. Mütəxəssislərin fikrincə, şirkətlər qrupunun və "Sodrujestvo"fəal inkişaf edəcəkdir ağac'daş texnologiya və каркасно-панельное домостроение, o qədər görə дешевизны, nə qədər görə sürət tikintisi. Şirkətin "Росса Ракен СПб" (eksklüziv nümayəndəsi konserninin HONKA Rusiya) hesab edirlər ki, premium-seqmentdə ağac həmişə qalacaq bir kənarda, rəqabətin. Ola bilsin ki, baş verəcək bir перераспределение arasında tələb оцилиндрованного бревна və клееного бруса.
Lakin, bəzi ekspertlər deyirlər ki, fərq dəyərinin стеновых materiallardan özülü ola определяющей alarkən загородного ev. Daimi qiymət artımı torpaq sahələri və qoşulma mühəndisliyi ona gətirib çıxarır ki, komponent возводимых divarlarının ümumi dəyəri ilə ev sahəsi və bütün şəbəkələri təşkil edir, cəmi 10%təşkil edir. Və müəyyənləşdirici üçün alıcının çevrilir, bu, sırf psixoloji anlar (ağac - canlı məhsulları), habelə texnoloji məsələlər (yəni sürət tikinti). Nəticə: bazarında olunacaq qazanmaq istehsalçıları, optimal texnologiyanın.
Bu gün var çox deyil materiallardan istifadə olunur ki, tikintidə, öz первозданном şəklində. Əsr yeni texnologiyaların hədiyyə insanlara imkan təkmilləşdirmək, onların xassələri. Kərpic, bir qayda olaraq, var təkmilləşdirilmiş istilik izolyasiyası və прочностные xüsusiyyətləri, ağac icad çoxlu kimyəvi preparatların, imkan verir ki, müdafiə evi yanğından və zərərli həşərat daxil edilib. Ən yeni nailiyyətləri nəzərə alırlar, nəinki tələblər несущей qabiliyyəti, tikinti materiallarının, həm rahatlığı, onların istifadəsi və экономичность.
Bir neçə il əvvəl bazarda'yaranıb və belə ekzotik bir məhsul kimi "passiv ev olan"çıxır olmadan demək olar ki, istilik. Səslənir fantastik isə praktikada çıxır və daha baha. Lakin, inandırır адепты, bu texnologiya, ilkin xərclər kompensasiya edilir istismar prosesində. Yaxşı təsvir edir passiv ev xidmət günəşli edən ev fərqləndirir böyük sahəsi şüşələmə pəncərəsi cənub tərəfdən və günəş batareyaları damında, аккумулирующие üçün enerji təsərrüfat-məişət ehtiyacları. Bu passiv evdə xərci enerji istilik minimuma endirir hesabına tətbiqi materialları və konstruksiyalarının maksimum müqavimət теплопередаче və istifadəsi təbii enerji mənbələri və enerji ən evdə. Bu gün sayı "passiv ev" müxtəlif avropa ölkələrində artıq iki min və daim artır. Tikinti üçün, bir qayda olaraq seçilir ekoloji корректные materialları tez-tez ənənəvi - ağac, daş, kərpic. Rusiya belə bir ev - hələlik "штучный mal".
Lakin meydana gəlməsi, yeni-yeni materialların həcminin artırılması, buraxılış komplektləşdirici, texnologiyaların təkmilləşdirilməsi və sürətləndirilməsi quruculuğu demək deyil ki, qiyməti evlərinə və azalmağa başlayacaq. Artımı xərclərinin, xammal, enerji və işçi qüvvəsini deyil, aşağı salmağa imkan verəcək итоговую tikinti materialları dəyəri. Bundan başqa, iqtisadi vəziyyət Ленинградской sahəsində belədir ki, developers коттеджных qəsəbələrinin bir sıra çətinliklər, yaxın illərdə устранимых. Belə ki, içərisində investisiya risklərinin, ərazi üçün səciyyəvi olan ЛО, vitse-qubernatoru, vilayət hökumətinin Qriqori Двас çağırır: olmaması mühəndisliyi və (və demək olar ki, bütün bələdiyyə dairələrində) sxemləri, ərazi planlaşdırma, kəskin çatışmazlığı işçi qüvvəsinin, недостаточную bant və pis bir hala автодорог.
Lakin, bu kimi ifadə son sosioloji sorğular, demək olar ki, yarısı vətəndaşlar üstünlük yaşamaq fərdi evdə. Üçün ən vacib петербуржцев olmaq, əlverişli ekoloji mühit mövcudluğu ilə öz torpaq sahəsi.
Qalina Sergeyeva
Mənbə: www. еremont. ru
No comments:
Post a Comment