Yenidən mənzil

Hər bir insan arzusundadır üçün mənzil olan o yaşayır, o qədər xüsusi, təkrarsız, müasir, gözəl, çox rahat və rahat, funksional, geniş, наполненной hava və işıq, ümumiyyətlə, mükəmməl.

Hər bir insan arzusundadır üçün mənzil olan o yaşayır, o qədər xüsusi, təkrarsız, müasir, gözəl, çox rahat və rahat, funksional, geniş, наполненной hava və işıq, ümumiyyətlə, mükəmməl. Çox təəssüf ki, bir çox sahiblərinin mənzil планировка onların mənzillərin hansı olardı il застройки və ya sinif idi, ev - tez-tez uyğun olmayan, onların tələblərinə, istək, arzularını və haqqında misconceptions öz, милом, близком və дорогом ürək "гнездышке". Kimsə-kiçik yaşayış otağı, amma bu - böyük нефункциональные dəhlizlər, kimdəsə-çox kiçik санузлы və vanna otağı imkan vermir yerləşdirmək lazımi сантехнику, kimdəsə-çox kiçik mətbəx, ancaq eyni zamanda, var кладовка ki, demək olar ki, heç использутся sahibləri və onların təyinatı, kiminsə-narahat yerləşir дверные проемы qonaq otağına və ya yataq otağı və i.a.. Bu halda, köməyinə gəlir dizayner təklifi ilə перепланировать mənzil.



Hər bir konkret halda hər hansı dəyişikliklər poçt планировку mənzil baxılır sırf fərdidir. Kimsə istəyir genişləndirə və ya сузить sahəsi bəzi sahələrinin hesabına başqa, ola bilsin ki, bunu, məsələn, aparmaqla transfer межкомнатных arakəsmələrin, kimsə birləşdirmək və ya ayırmaq vanna otağı və sanitar vahid, kimsə hərəkət дверные проемы və i.a.. Dəyişməsi nəticəsində daxili strukturun mənzil, ya da, sadəcə olaraq, özbaşına, hər hansı bir mənzilə dəyişmək olar tanınmaz.

Görünür ki, - nə asan ola bilər?! Bütün həll etmək olar. Hər şey belə asan və əlverişli! Amma əslində, - bu bir, ən mürəkkəb məsələləri. Hər hansı bir mənzil - bu, ayrıca ayrıca binası, habelə tərkib hissəsi, çoxmənzilli evdən. Ev növbəsində, - bu, bir qayda olaraq, многоэтажное qurğu возведенное ilə əməl normalarının tikinti qanunvericiliyinin. Ona görə də istənilən dəyişikliklər edilməsi планировку mənzil bağlı deyil, yalnız onun sahibinin, həm də bütün sakinlər ev və ümumiyyətlə, çünki təsir, ilk növbədə, təhlükəsizlik yaşadığı bu evdə hər biri.

Qeyd etmək lazımdır ki, yenidən mənzilin hər hansı çətinlik və ölçüsü, o idi - böyük və ya мелкая, - mütləq qaydada olmalıdır согласована müvafiq dövlət orqanları ilə, yəni, - olmalıdır rəsmi узаконена.

Görə özbaşına проведенную yenidən mənzilin Ukrayna qanunvericiliyinə nəzərdə tutulmayıbsa, məsuliyyət həm inzibati, həm də cinayət. Olmaması lazım olan icazə sənədlərini vermir hüququnun həyata keçirilməsi mənzilin yenidən qurulması və bu fəaliyyət qeyri-qanunidir. Həmçinin edir ki, qeyri-mümkün keçirilməsi digər (hüquqi) əməliyyatları ilə mənzilin ilə bağlı verilməsi mülkiyyət hüquqlarının, məsələn, satqı, bağışlama, завещания onun daxil edilməsi bank kimi girov əmlakın alınması üçün kredit və sair. Bundan başqa, səbəb ola bilər üçün cərimə qoyulması və ya hətta iflas cinayət işinin sahibinə qarşı mənzil. Həmçinin sahibinin olmamağını tələb edə bilər, öz hesabına qaytara mənzil əvvəlki vəziyyətinə. Qeyd etmək lazımdır ki, vurulan zərərə görə məsuliyyət daşıyır, yalnız mənzilin sahibi, həm də inşaat ki, təşkilat aparırdı iş üzrə перепланировке olmadan razılaşdırılmış qanunla müəyyən edilmiş qaydada layihə sənədləri.

Ən yaxşı etmək üçün razılaşdırılması qəbul edilmişdir, məhz, bu mərhələdə dizayn-layihə. Bundan başqa, gerçəkləşdiriləcək ilkin layihəsinin ekspertizası, razılaşdırılması, yenidən qurulması ola bilər, həmçinin bir növ упреждающим anı, imkan verir ki, müəyyən etmək mümkün неучтенные çatışmazlıqlar задумок dizayner və memar укажет yolları, onların aradan qaldırılması üçün.

Danışarkən перепланировке mənzilin altında olan nəzərdə tutulur demontajı və transfer arakəsmələrin (tam və ya qismən), qapı проемов, тамбуров və кладовых, iş üzrə остеклению, eyvanların və лоджий, lazımdır da qeyd etmək və haqqında переоборудовании (переустройстве) otaqlardan ibarətdir ki, quraşdırılması, əvəz edilməsi və ya переносе mühəndis şəbəkələrinin, sanitar-texniki, elektrik və ya başqa avadanlıq. İcazə aparılması, məlumatların növ işlərin alınmalıdır eyni qaydada icazə işlərin aparılması ilə bağlı dəyişiklik ölçüləri (метража) və tikililər (tərkibi sahələrinin) mənzil var.

Hər hansı bir неграмотное və ya некорректное yerinə yetirilməsi yuxarıda göstərilən tədbirlərin vura bilər və əhəmiyyətli zərər aparıcı konstruksiyaları binanın (divarların, arakəsmələrin), azalmasına səbəb davamlılıq və etibarlılıq konstruksiyalı evlər ümumiyyətlə, ayrı-ayrı hallarda isə hətta səbəbi ola qismən və ya tam məhv qurğular. Qəza pozulması və normal fəaliyyətinin yuxarıda göstərilən şəbəkə və avadanlıq bilərlər da yer var, belə olan halda, nəinki yerli - mənzil, harada həyata yenidən, həm də bütün evdə.

Ukrayna qanunvericiliyinə müəyyən əsas tələblər перепланировке mənzillərin. Onlar aspektdən Dövlət tikinti normaları Ukrayna. 3. 2-2-2009 "Yaşayış evləri. Yenidən qurulması və əsaslı təmiri "təsdiq Nazirliyinin əmri ilə, regional inkişaf və tikinti Ukrayna qəzeti, 22. 07. 2009-cu il № 295. Bu normaları məcburi tətbiqi üçün bütün hüquqi və fiziki şəxslər tərəfindən Ukrayna ərazisində asılı olmayaraq, mülkiyyət formalarının və ведомственной ləvazimatları.

Uyğun olaraq göstərilən normalara zamanı перепланировке mənzil qadağandır, məsələn, yerləşdirmək, mətbəx və санузлы (vanna otağı, tualet) üzərində və altında verilmiş yaşayış otağı. Həmçinin yol verilmir zamanı cihaz mətbəx-yeməkxana ayrıca mənzildə alt-up inkişaf boru kəmərləri və кухонное mühəndis avadanlıqları (boşqab, водонагреватели, azarkeşləri, умывальники və i.a.. ) üzərində və altında verilmiş yaşayış otağı. Həmçinin qadağan cihaz yeni pəncərə проемов və genişləndirilməsi, mövcud pəncərə və балконных проемов dəyişdirilməsi, forma və rəng pəncərə valleja və балконных qapı.

İcazə verilir artırmaq sahəsi ədəd mətbəx və yaşayış hesabına otaqların daxili перепланировок və пристроек şəklində эркеров (bu hissəsi daxili həcminin binanın вынесенная görə müstəviyə fasad divarlarının, adətən şəklində, bağlı eyvan, полукруглой və ya çoxşaxəli forma). Əgər konstruktiv və mühəndis sistem imkan verir ki, bir yol artırmaq sahəsinin yaşayış otağı, tualet, vanna otağı və совмещенных санузлов hesabına dəhliz, внутриквартирных dəhlizlərinin qurulmuş кладовок və kutular; qane совмещенные санузлы, ayrı-ayrı mənzillərin sayından asılı olmayaraq, yaşayış otağı (sifarişçilərin arzusu ilə) ; birləşdirməlidir sahəsinin электрифицированной mətbəx və yaşayış otaqları vahid mətbəx-yeməkxanaya. Birləşməsi zamanı sahələrinin газифицированной mətbəx və yaşayış otaqları lazımdır nəzərdə tuta вытяжную вентиляцию ilə mexaniki побуждением. Həmçinin yol verilir qane giriş yaşayış otağı olan газифицированных ədəd mətbəx-yeməkxana. Yaşayış otağı, bu zaman olmalıdır, ikinci çıxış негазифіковані otaqları var. Giriş совмещенные sanitariya qovşaqları, vanna otağı və tualet yol verilir qane ilə hər hansı bir sahə mənzilin başqa mətbəxlərindən.

Bu gün icazə almaq üçün yenidən mənzilin lazımdır sənədlər:
- Правоустанавливающие sənədləri qeydiyyata alınmış bürosunun texniki inventarlaşdırma (БТИ)və ya onların təsdiq edilmiş surətləri ev (və ya onun bir hissəsi)və, əgər obyekt və daşınmaz əmlakı qeydə mülkiyyət hüququ və sənədləri istifadə etmək hüququ haqqında, əgər obyekt və daşınmaz əmlakı qeydə alınmamış mülkiyyət hüququ əsasında (notarial qaydada təsdiq olunmuş);
- Arayış балансодержателя ev olmaması barədə üzrə borcun квартирной haqqına sifarişçinin (sahibi, istifadəçi);
- Razılıq, bütün совладельцев (sahiblərinin), habelə yetkinlik yaşına çatmış sakinlər mənzilin olan hüquqi əsaslarla nəzərdə tutulmuş qüvvədə olan Ukrayna qanunvericiliyinə, sahib, malik, распоряжаются müvafiq daşınmaz əmlakın (yaşayış fondu)ilə təsdiq edilmiş müəyyən edilmiş qaydada (notarial qaydada təsdiq olunmuş);
- Arayış formaları-3;
- Surəti, texniki pasportunun, изготовленного БТИ;
- Razılıq балансодержателя binanın (mənzil-istismar конторы (ЖЭК) və ya digər təşkilat olan, o məxsusdur);
- Фотофиксация fasadın (cihazın eyvan və konsol tipli); - razılıq, qonşu yaşayan bir mərtəbə yuxarıda və aşağıda (ilk və son mərtəbələrin sayı - yaşayır, sol və sağ);
- Предпроектные təkliflər (eskiz layihəsi hazırlanmış dizayner və memar);
- Nəticə (analiz) təşkilatı məsələlər üzrə şəhərsalma və memarlıq haqqında imkanlar həyata предпроектных təkliflər yenidən qurulması və mənzillər mümkün təsirinin konstruktiv (memarlıq) üzrə qərarların перепланировке obyektinə şəhərsalma (qurğu, bina).

İdarəsinə şəhərsalma və arxitektura, zəruri hallarda tələb edə bilər, həmçinin, nəticələr profil üzrə (sahə) idarəsi və icra orqanının və şəhər şurasının (şəhər administrasiyasında), idarə və təşkilatların başqa məsələlər barəsində ilə bağlı funksional təyinatına obyektin və i.a..

Almaq üçün icazə sənədlərinin yenidən mənzilin etmək lazımdır ki, işçi layihəni memar tərəfindən hazırlanır ilə birgə dizayner. Layihəsinin işlənməsi daxildir belə bölmələr kimi: memarlaq-inşaat və конструкторская hissələri; sxem elektrik və su təchizatı, isitmə, kanalizasiya; hesablanması işıqlandırma. Razılaşdırılması layihənin həyata keçirilir ilə инстанциями və orqanları üçün cavabdeh olan təhlükəsizliyinin təmin olunması və qorunub saxlanılması, qorunması mənzil.

Layihə sənədləri əsasında yenidən mənzillərin hazırlanır icazəsi əsasında Baş idarəsinin şəhərsalma və arxitektura razılaşır və xüsusi səlahiyyətli yerli orqanı tərəfindən şəhərsalma və memarlıq müvafiq rayon dövlət administrasiyasının müəyyən edilmiş qaydada.

Şərt üçün yenidən qurulması, mənzilin bir də keçirilməsi xüsusi ekspertiza müəyyən edən, mümkündürmü aparmaq iş üzrə перепланировке bu otaqda.

Qəbul istifadəyə mənzillərin çoxmənzilli yaşayış evlərində sonra onların yenidən qurulması həyata keçirilir komissiyaları tərəfindən yaradılmışdır ki, müvafiq rayon dövlət администрациями.

Sonda bunları deyə. Əgər Sizin müəyyən səbəblərə görə deyilsə, Sizin mənzil və Siz istədiyiniz onun видоизменить, qoy Sizi qorxutmur nə də çoxlu sayda sənədlər lazımdır ki, hazırlamaq və toplamaq, nə də özü prosesi və müddəti, onların razılaşdırılması. Kimi deyir xalq hikmət: "belə dəhşətlidir lənət, onun kimi малюют", "Лиха bəla başlanğıcdır", - əlbəttə ki, "Start - işin yarısı"! Yenidən mənzil - olsa, məsuliyyətli və çətin bir addımdır, lakin bu, mümkün, real və çox yayılmışdır. Vacibdir ki, bu zaman üçün bütün hərəkətlərini uyğun müəyyən edilmiş normalara uyğun qanunvericiliyin, və bütün işləri yerinə yetirilmişdir yalnız keyfiyyətcə, həm də düzgün. Ona görə də lazımdır ki, dizayner, memar və inşaatçılar layihəsi üzərində işləmişik də birgə, kompleks şəkildə. Hər hansı bir, hətta ən kiçik və ya неказистой mənzil varsa, istəyi və arzusu, özbaşına kömək etmək dəbli, müasir, funksional və rahat bir mənzil olan sakinlər hiss edəcəksiniz, rahat və çox rahat edir. Belə ki, перепланировке ola!