Arzusu var, öz evinə, lakin əvəzinə özünə tikintisi, almaq istədiyiniz hazır? Statusu ev asılıdır və onun qiyməti. Amma hər halda, sizə потребуются əlavə xərclər təmir.
Ehtiyatlı olun alarkən, evlərə təkrar bazarda. Statusu evdə həmişə qiymətləndirmək olar ilk baxışdan. Döşemaltı ən ucuz ev, bəzən olacaqsınız əlavə xeyli vəsait etmək üçün onun bərpa.
Qiymətləndirmək, öz maliyyə imkanlarını.
Siz bilməlisiniz, hansı vəsaitin bir ev almaq. Ola bilsin ki, siz satmaq istədiyiniz mənzil almaq və ya pul krediti. Alanda - satqısı və daşınmaz əmlak üçün əlavə xərcləri (vergi, notarius və t. d. )xeyli artırmaq dəyəri sizin alış.
Nə gözləyirik olan mənzil?
Siz lazımdır bir qərar vermək istədiyiniz görmək öz mənzil: şəhərin mərkəzində, ya kənarında, və ya rahat küçəsi. Əgər almaq istədiyiniz kiçik ev, sonralar isə planlaşdırma və onu genişləndirmək, düşünün olacaq, bəlkə. Bəzən yenidən baha çıxır kimi новостройки. Unutmayın ki, ev tələbatlarına cavab verməli, bütün ailə üzvlərinin. Onda olmalıdır rahat və rahat uşaqlar və böyüklər, xüsusən də böyüklərə insanlara.
Əgər siz bir ev almaq, onda xahiş ev sahibliyi inşaat pasport застройку torpaq sahəsinin və qətnamə yerinə yetirilməsi, tikinti işlərinin layihə yaşayış binasının. Yaxşı olardı ki, bu layihə ilə təsdiq ekspert (ekspert, insan bu cür işlərdə). Ola bilər aşkar ki, tikinti zamanı idi çıxarıldığı bir çox dəyişikliklər edilmişdir ki, qeyd sənədlərin. Bu, bəlkə də əhəmiyyətli dərəcədə təsir gücü və təhlükəsizlik evdə, eləcə də heç bir imkan genişləndirilməsi evdə.
Qiymətləndirmə və ev.
Əgər satılır evi, bir neçə ildən sonra onun застройки - bu siqnal üçün ayıq-sayıqlıq. Yaxşı olar ki, dəvət mühəndis - inşaatçı üçün o, müayinə edərkən evi. Yalnız mütəxəssis vəziyyətini qiymətləndirməyə evdə qeyd çatışmazlıqlar. Həmçinin mütəxəssis sizə kömək edə bilər ki, gələcəkdə avadanlığın dəyişdirilməsinə binanın.
Поинтересуйтесь qonşuları və ya bu ev затапливается zamanı sel, ya o, ziyan deyil, yanğın zamanı və t. d. Tez-tez bunu косметический təmir gizlətmək qüsurları ki, gələcəkdə əlavə vəsait tələb edəcəkdir, lakin artıq əsaslı təmir.
Qarşısını almaq üçün mübahisə ilə qonşuları, sizə əvvəlcədən lazımdır etməsi barədə maraqlana barədə onların münasibətlərində. Bu, ola bilər, mübahisə görə növü barı, ağac artan yaxınlığında sərhəd. Ola bilər, mübahisələr nisbətən yerləşmə təsərrüfat tikililərinin sərhədinin yaxınlığında və t. d.
Amea xərclərin.
Əvvəl bir ev satın edin, nə qədər başa məzmunu, onun üçün sizin ailə. Baxın, hesabdan, işıq, qaz, su, ixracı, zibil. Поинтересуйтесь məbləği verginin.
Alış-veriş edərkən, köhnə evin yadda saxlamaq lazımdır ki, o tikilmişdir üzrə köhnəlmiş texnologiyaları olmadan lazımi теплоизоляции ki, gələcəkdə çıxarır, əlavə xərclərə. Həmçinin, evi olmalıdır təchiz olunmuş uçot cihazları elektrik enerjisi, qaz, su (əgər varsa).
Kim bir mülkiyyətçisi?
Sizə əmin olmaq lazımdır ki, şəxs satır, ev, qanuni onun sahibi. İnanmaq lazım deyil notariat qaydasında təsdiq заверенным aktı isə kontrol ki, həmin ev ona məxsusdur haqlı olaraq irsinin və heç bir digər vərəsələri.
Yoxlayın sahibi yoxdur borclarının ödənilməsi üzrə kommunal xidmətlər, vergilər. Sonra ev almaq lazımdır ödəmək bu borcların.
Yoxlayın, torpaq sahəsi, servitutlar, olmasın, bu sizin gələcək həyat məhkəmə тяжбы qonşularla.
İlkin alqı - satqı müqaviləsi.
Əgər siz toplanmış bütün lazımi məbləğin və ya sahibi sorğu verə etmək üçün vaxt keçmək evdən bilərsiniz imzalamaq ilkin müqavilə. Bu ehtiyac həll edilməsi üçün ödəniş alınması üçün müəyyən vaxt bağlandığı və əsas müqavilənin.
İmzalanan zaman ilkin müqavilənin siz вносите məbləği komponenti ilə qədər, 10% - i həcmində evdə. Əgər siz передумаете ev satın girov ola bilər sizin qaytarıla.
Müqavilə imzalanması, alqı - satqı.
Alqı - satqı müqaviləsi mütləq olmalıdır qeydiyyatdan notariusda, əks halda o, deyil, həqiqi. Sonra imzalanma və xərclərin ödənilməsi üzrə əməliyyat, siz hüququna malikdirlər doldurub ev adını.
No comments:
Post a Comment