Yarışı üçün rahat

Fikir, hansı evlərinə və hesab etmək olar ki, ən комфортными və adlı-sanlı, претерпели son illər əhəmiyyətli dəyişikliklər.

Haqqında çox'obyektlərin, əvvəllər hesab olunur элитными, indi xeyli köhnəlib. Məsələn, kimi elementlər qaraj və bir maşın, öz qazanxana və ya sauna zirzəmi, bu gün sayıla bilər və ev ekonom-klass və kottec biznes-sinif.

Qalır başa düşmək olar ki, müəyyən layihələrdə ən populyar özəl dayandırdı evlər xarakterik əlamətləri bu və ya digər dərəcədə rahatlıq.

Sadə köçürülməsi типовых xüsusiyyətlərindən layihələrin daxil olan "isti" reytinq satış bazarında layihələrin olardı mənasız, əgər bizim malik deyil idi marketinq tədqiqatları sorğu alıcıların imkan verir ki, nəticələr barədə bir sıra aktual təsəvvürlərə sifarişçinin haqqında müasir bir ev.

Экономкласс: quraşdırılması likvidlik

Bu kateqoriya sorğu alıcıların qalır, demək olar ki, dəyişməz son iki-dörd il. Yaxşı bunun təsdiqi - daimi tələbat layihə üçün ev orta sinif F-0244-0 (burada və bundan sonra istifadə adından və bankın layihələrinin "Lans Development"). Bu kiçik evi olan газобетона ilə монолитным əsasını haqqında, bütün görünən odur ki, bütün daxildir, nəyə can atır alıcılar yönümlü büdcə variantı. Bu cümlədən onun üstünlükləri-yüksək funksionallıq və optimal nisbəti meydanı və xərcləri vahid meydanının tikintisi zamanı. Evi asanlıqla впишется istənilən yaşayış mühiti və ya landşaft. Bir mərtəbə və мансарда - onun bütün yaşayış məkanı. Планировка həll prinsipi üzrə zəruri adekvatlığı, yox, lazımsız sahələrinin, lakin mövcud təmin kafi səviyyədə rahatlıq. Birinci mərtəbədə ətrafında mərkəzi hollun olan qonaq otağı, mətbəx və kiçik qonaq otağı. Qeyri-adi планировка sahələrinin мансарды səbəb arzusu əldə maksimal çıxış yaşayış sahəsi və minimuma endirmək üçün tranzit zona. Zaman mərtəbəli, ümumi sahəsi 76 kv. m yaşayış binalarına düşür 63 kv. m. Hər kəsə ilk baxışdan aydın olacaq ki, belə bir nisbətən kiçik evdə yeri var üçün dörd yataq otağı.

Завидная məşhurluq bu cür layihələrin xidmət edir, bəhanə gətirib ki, yeni layihələr hazırlanmış və son vaxtlar, çalışırlar ki, oxşar haqqında'tutarlı-планировочных qərarlarının. Onların hamısını cəsarətliliyi işıqlardır parametrləri: sahəsi 150-220 q. m мансарда olmaması цокольного mərtəbə. Bu конструктивном həllinə daha tez-tez istifadə olunur монолитное əsas bu təməl imkan verir ki, qurmaq çətin грунтах və tətbiq blokları dizayn divarlarının (altında blokları başa düşülür газобетон və ya поризованный keramik daş). Bu zaman evin ekonom deyil, bəsit bir xarici və optimal rahat içində. Onlarda, adətən, heç bir saunalar və hovuz var, ancaq olduqca vanna otağı, rahat və savadlı зонируется oda. Belə bir ev üçün nəzərdə tutulmuşdur müasir iş adamlarının ki, onun məzmunu daha çox эффектность fərqlənir yaxşı estetik zövqə və çalışırlar xərcləri optimallaşdırmaq - bir sözlə, var qəbulu üzrə likvidlik. Təsadüfi deyil ki, ən tipik nümayəndələri bir ailə ekonom разрабатывались altında milli "layihəsi üçün Əlverişli sığınacaq".

Biznes-sinif: arasındakı экономией və излишеством

Müasir layihələr bağ evləri biznes-sinif tez-tez seçirlər sifarişçilər artıq olan vəziyyətdə ödəyə, daha çox bir şey, daha sadə, ölkə ev, ancaq hələ hazır deyil раскошелиться üçün yalı "lüks". Vizit kartı, ailə biznes-sinif - layihə kərpic коттеджа M-1002-1, hesab etmək olar klassik təcəssüm arzularını rusiya домовладельца haqqında основательном особняке. Belə ki, остроконечная qırmızı dam рустірованние açılar və qaranlıq kərpic fasadlarının, контрастируя ilə белоснежными şüaları фахверка, отдают ziyarət əbədi dəyərlərə, павшим qurbanı tərəqqi. Və müasir inşaat və bəzək materialları, планировка rahat və müxtəlif funksional zonaların təsdiq edir ki, heç də hər bir ретроспекция зобов'bağlıdır обрастать qazma паутиной. Bir tərəfdən olan giriş otağı yerləşir və смежная onunla mətbəx, əksinə giriş - kiçik yataq otağı. Mətbəx və yataq otağı var çıxış terraslar. Rahat və rahatlığını приватная zona, ikinci mərtəbədə üç yataq otağı və bir vanna otağı дополнен тренажерным zalı və istirahət otağı olan çıxmaq olar eyvan, bəzəkli перилами klassik orta əsr фахверковым узором "Андреевский xaç". Üzrə замыслу memar layihəsi hesablanıb yeddi'c dörd-altı nəfər. Bu, ola bilər, məsələn, ailə, bir cüt iki uşaqları və valideynləri ərin (arvadın). Evdə kifayət qədər otaq üçün deyil, yalnız yerləşdirmək bütün üzvlərinin yeddi'ğ, həm də təqdim gecələmək qonaqlara ki, gələcəklər, bayramlar və ya uik-endi.

Ümumiyyətlə, layihələr, biznes-sinif fərqləndirir böyük sahəsi (280-350 q. M), yüksək, lakin избыточный səviyyədə rahatlıq. Buna baxmayaraq, nisbətən yüksək kotirovka tikinti layihələri satılır kifayət qədər fəal. Bütün başladılar uğurlu nümunə tətbiqinin müasir konstruktiv qərarlar rasional düçar edirəm və функциональны. Belə ki, biznes sinif daha çox декорирован ilə müqayisədə birinci dəstə, lakin bu kateqoriyaya aid deyil встретишь layihələrin кича принадлежностью üçün yüksək qiymət qrupu.

Sinif "elite": böyük ev üçün nüfuzlu cənablar

Kottec elite-sinif - bu, həmişə штучный malı. Orada əks olunur, nəinki həyat tərzi, həm də ambisiyaları sahibi. Satış bu cür layihələrin yerləşməyən прокрустово ложе statistika, lakin bəzi ümumiləşdirmələr etmək hələ də mümkündür. Ən belə bağ, həm xaricində, həm də daxilində bir özünəməxsus вывеской yüksək status sahibi. Baxmayaraq ki, danışarkən yüksək statusu, heç də hər zaman onu da nəzərə almaq lazımdır буквальную hündürlüyü. Yüksək (yuxarıda iki-üç mərtəbəli) elit ev tədricən keçmişə gedib çıxır. Ümumiyyətlə особняки elite-sinif xarakterizə iki əgər üç dəfə daha çox otaq xüsusiyyətləri və avadanlıqları ilə müqayisədə iqtisadi. Ayrıca yataq otağı, hər bir üzvü üçün ailə, bir neçə qonaq və qonaq otağı üçün burada tez-tez tapmaq olar xüsusi otağı, ev kinoteatrı, kitabxana, sauna və hovuz, trenajor zalı, bilyard oyunu, ayrı-ayrı otaqları üçün прислуги. Böyük əhəmiyyətə malik olması, qış bağçası, terraslar, ротонд, eləcə də əlaqədar və ya ayrı-ayrılıqda daimi qaraj və bir neçə maşın var.

Kim bütün yönəlib maksimum deyil пристало məhdudlaşdırmaq və özünü heç nə. Ancaq həmin kateqoriyadan olan layihələrin son vaxtlar baş verən bəzi dəyişikliklər, свидетельствующие haqqında o qədər çox deyil, fikir qənaət haqqında nə qədər formalaşdırılması haqqında dad alıcıların. Əvvəllər gələcək sahibi коттеджа seçəndə layihə istəmələri özü göstərir: budur, mən, mən keçirildi, mən varlı, mən ödəyə çox bahalı daşınmaz əmlak. Bu gün belə "шапкозакидательство" artıq dəbdədir. Durmadan can, çox yüksək səviyyəli rahatlıq ilə müşayiət olunur oriyentasiya az разнузданный, belə danışmaq, xarici görünüşü.

Keçmişə getmək qülləsi "əlavə" memarlıq detalları, bəzən mövcudluğu cəhətləri, hansısa eksklüziv стилистики. Dəb hai-теком vasitəsilə edən keçdi bazar elit layihələrin kottec də geridə qalmışdı. Vaxtilə zəngin sifarişçilər "клевали" офисно-kosmik arxitekturasını birləşdirən sayılırdı tam əks однотипным "курятника" sovet keçən. Lakin zaman keçdikcə, bütün yorğun hökmranlığı hai-тека memarlıqda olan kimi'məlum oldu ki, heç də deyil приметой bu rahatlıq. İndi qaytarılır klassik stil, onun seçir, müştərilərin əksəriyyəti layihələrin.

Baxmayaraq ki, bu layihələr elite-sinif qüvvəyə aşkar səbəblər bilərlər iddia kütləvi populyarlıq, hətta bu kateqoriyaya rast öz бестселлеры. Onlardan biri - J-0568-0. Layihəsinin müəllifləri ilə evdə divarları kərpicdən поризованного yaratmışdır qurumu olan tam uyğundur парадной iqamətgahının və üzvi вписались da ciddi plan ev üçün lazım olan bütün bu funksional bloklar sahələrinin. Möhtəşəm овальный каминный zalı, pilləkənin yerləşən двусветной məkanda davam edir полуциркульной terras. Планировка iki yan aşırımlı evdə həll перегородках, прив'повязка olan dəyişdirilə bilər başlanmasına tikinti işləri. Aşağı mərtəbə заглублен qədər onun bütün otaqlar var təbii işıqlandırma. Bütün görünən odur ki, bunun səbəbi yüksək tələbat bu layihə yerləşir ki, o, oldu, özünəməxsus архетипом rahatlıq alıcılar üçün yüksək səviyyəli gəlirlərə və davamlı assosiasiyası симметричной kompozisiya plan və стилистики fasadlarının ilə дореволюционными дворцовыми binaları.

Parçala və sizin pick almaq

İlk baxışdan bizim üçün cəhd təsnifatı satılan bütün layihələr üzrə üç kateqoriya görünə bilər vermirik. Görünür, yaxşı, nəyin burada təsnif zaman və ежу aydındır ki, простенький bir və ya ikimərtəbəli evi tikilmiş olmadan memarlıq излишеств lazımdır aid büdcə qərarlarla isə möhtəşəm ölkə mini-kilid, - özü nə "элите". Lakin, təcrübədə cəhdi "iddialı" yanaşmanın təhlili layihələrin oynaya bilər gələcəyi ilə застройщиком pis bir zarafat. Tez-tez görə мнимым минимализмом bir layihənin verilmə üçün maksimum imkanlar, rahat şəhərkənarı həyat isə изобилует деталями digər bir layihə olmasına baxmayaraq, кажущийся vüsət aldı, bütün arzu cavab vermir sorğusu əsasında alıcılar deyil ki, bu vərdiş inkar özünə heç nə. Və belə çıxır ki, biri sifarişçi əldə edir, o hesab edir ki, kit toplaşmaq üçün "BMW" 7-ci seriyası ilə onun əslində, ən yaxşı halda tikmək olar "бумер" 3-cü seriyası. Həm bu avtomobilləri, əlbəttə, yaxşıdır, amma öz sinfində. Lazım deyil ekspert olmaq üçün fərq hiss. Digər застройщик təəccüblə aşkar edir ki, amea tikintisi layihəsi üzrə внедорожника "Lexus" çıxarmaz "Hammer". Belə ki, kimi deyil крути, layihələr (qonaq) geyimə görə (oxu "şəkil") ən yaxşı встречать. Hara daha çox ölçülüb-biçilmiş olacaq təhlili xüsusiyyətlərindən asılı və ya digər layihənin, imkan verir ki, onun aid etmək ən azı biri üç növdə экономкласс, biznes-klass və ya elite-sinif.

Hazırlanmasında maddəsinin istifadə məlumatlar bankının layihələrinin "Lans Development" jurnalının və "Xüsusi ev"

Paul Черняков

Mənbə: Ölkə müayinə

Mənbə: www. еremont. ru